Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Westerscheldestraat 11

4413CX Krabbendijke • Zeeland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Westerscheldestraat 11 Krabbendijke
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een nette hoekwoning met verrassend veel ruimte, een verzorgde tuin en meerdere multifunctionele ruimtes? Dan is Westerscheldestraat 11 in Krabbendijke zeker een bezichtiging waard. Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation. Met een woonoppervlakte van 93 m² beschikt de woning over een ruime doorzonwoonkamer, een gesloten keuken, vijf kamers (waarvan meerdere als slaap-, werk- of hobbyruimte te gebruiken), een bijkeuken, een functionele badkamer en een separate berging. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De woning is met zorg onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de lichte entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De gesloten keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. Hier is ook ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een extra kamer met daglicht, ideaal voor opslag. De naastgelegen berging is toegankelijk via de tuin en biedt praktische opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vierde kamer die uitstekend kan dienen als werkplek, kastenkamer of logeerkamer. De slaapkamers beschikken over natuurlijk daglicht, waarbij één kamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast. De badkamer is compact en doelmatig ingericht met een douchecabine en wastafel. De overloop biedt daarnaast nog extra bergruimte. De indeling is praktisch en benut de beschikbare ruimte optimaal. Tuin De achtertuin is verzorgd en grotendeels bestraat, met kleurrijke borders en bloembakken langs de schuttingen. Dankzij de indeling is er volop ruimte voor een loungeset, tuinmeubilair of speeltoestel. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. De tuin is volledig omsloten, waardoor privacy en beschutting gewaarborgd zijn. Bijzonderheden: * Hoekwoning in rustige en groene straat * Woonoppervlakte circa 93m * Vier slaapkamers op de verdieping * Gesloten keuken met directe toegang tot bijkeuken * Extra kamer en berging op de begane grond * Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy * Dicht bij winkels, scholen, station en uitvalswegen * Goed onderhouden basis * Parkeergelegenheid voor de deur Zoekt u een ruime woning met een praktische indeling, fijne buitenruimte en volop gebruiksmogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Westerscheldestraat 11 in Krabbendijke en ontdek de mogelijkheden van deze woning zelf. Wij leiden u graag rond.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
229 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.