Jump to content
Logo of Van Dijk Makelaardij

Wilhelminastraat 50

4413BA Krabbendijke • Zeeland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.369

Photo Gallery

Wilhelminastraat 50 Krabbendijke
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Te koop in Krabbendijke: Een fors uitgebouwde, volledig gerenoveerde en buitengewoon charmante woning mét garage op een mooie kavel grond van 322m2! Bouwjr: 1906 Woonopp: 92m2 Inhoud: 331m3 Perceelopp: 322m2 Energielabel: C Indeling begane grond: Entree aan de zijkant van het pand waar men binnenkomt in de hal/bijkeuken welke is voorzien van een vaste kast met daarin de CV opstelling (AWB bwjr. 2005) en de meterkast. Aansluitend bevindt zich de buitengewoon gezellige woonkamer/open keuken met een totale opp. van ruim 38m2. De woonkamer is voor zien van een nieuwe pvc vloer, welke is gelegd in visgraatmotief en het houtkacheltje op zijn mooie plateau zorgt voor sfeer en warmte tijdens koude dagen. Deze woning heeft schitterende details onder meer in de vorm van de getoogde ramen aan de voor-en zijkant van het pand maar ook de zoldering die zo mooi in het zicht is gebleven zijn details die we niet meer zo vaak zien. De keuken -in L-opstelling- is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een vaatwasmachine en een oven. Verder op de begane grond de ruime badkamer waarin zich ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden. De badkamer is voorzien van een groot hoek bad, een toilet een dubbele wastafel en vloerverwarming. Door de lichtkoepel is er voldoende daglicht. Achter deze ruimte (via eigen ingang te bereiken) bevindt zich nog een mooie geïsoleerde ruimte welke heden dienst doet als wimper/nagel salon (2.89m x 2.20m). 1ste verdieping: Ruime overloop met geïntegreerde boekenkast en tweede toilet met fonteintje! Omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er relatief veel ruimte op de verdieping en ook hier is weer de originele en prachtige zoldering in beeld! Er zijn drie mooie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 6.51m2, 6.51m2 en 14.65m2. 2de verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap. Geheel bevloerde, keurig afgetimmerde en ruime bergzolder. Er is geen stahoogte. Tuin: De diepe diep tuin is zuidoostelijk georiënteerd en voorzien van perkjes, fruitbomen, verharding en gazon. Achterin de tuin de garage met een afmeting van 3.82m x 4.79m en een eigen oprit/toegang! De garage is voorzien van een kanteldeur en een zolder met ruime stahoogte. Er is elektra aanwezig evenals een watertappunt (kraan buitenzijde). Achter deze fijne garage een keurige opslag voor open haard hout en aan de voorkant de heerlijke veranda welke is uitgevoerd in Douglas hout. Bijzonderheden: Een woning met een zeer charmant en prachtig aanzicht met zijn IJsselsteentjes, getoogde kozijnen en prachtige luikjes. De kozijnen zijn van HH en de beglazing is geheel dubbel. De renovatie van de woning is in 2011 voltooid. De woning is grotendeels voorzien van (rol)luiken waarvan het grootste gedeelte elektrisch bedienbaar is. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning en het geheel is zeer goed geïsoleerd. De G/E kosten zijn dan ook alleszins acceptabel en begin dit jaar is de woning ook nog voorzien van een spiksplinternieuwe CV ketel. Zoekt u een woning met mooie details en een karakteristieke uitstraling? Dan heeft u het hier gevonden! Op wat kleine schilderklusjes na is het instapklaar en het heeft een garage met eigen oprit aan de achterzijde! Vrijwel naast de woning is ruime parkeergelegenheid voor eigen gebruik of voor bezoekers. Voor een bezichtiging of meer info kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 06-23238557 U mag ook een mail sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
322 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Boiler
2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.