Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Memlingstraat 53

2923XS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Memlingstraat 53 Krimpen aan den IJssel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

MEMLINGSTRAAT 53 – KRIMPEN AAN DEN IJSSEL LICHT, RUIM EN HELEMAAL AF Op zoek naar een instapklaar huis op een fijne locatie? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Memlingstraat precies wat je zoekt. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een fijne tuin voor én achter is dit een plek waar je zonder klussen zo in kunt. Het huis is gebouwd in 1995, heeft energielabel A en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een nette en veilige omgeving. FIJNE LEEFRUIMTE EN MODERNE AFWERKING De woonkamer voelt licht en open aan dankzij de grote ramen aan de achterzijde van het huis. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin. De keuken aan de voorzijde is modern en strak uitgevoerd, met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De rustige kleurstelling en het uitzicht op de voortuin maken dit een prettige plek om te koken en te ontbijten. Zowel de vloer als de wanden zijn netjes afgewerkt, waardoor de gehele benedenverdieping een verzorgde uitstraling heeft. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde van het huis bevindt. Deze kamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde liggen de andere twee kamers: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is strak, licht en van alle gemakken voorzien. Denk aan een wastafel met meubel, een ligbad met glazen scherm en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Alles oogt modern, schoon en fris — precies wat je mag verwachten bij een goed onderhouden huis. Doordat het huis twee volledige woonlagen heeft, is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen — iets wat veel starters en jonge gezinnen als prettig ervaren. VOOR- EN ACHTERTUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de open ligging geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Door de goede staat van onderhoud kun je hier direct van het buitenleven genieten. Aan de voorzijde van het huis heb je bovendien een royale voortuin op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avondzon heerlijk kunt zitten. Extra fijn: er is voldoende privacy dankzij de hoge haag en houten schuttingen. DE BUURT: CENTRAAL EN KINDVRIENDELIJK Memlingstraat 53 ligt in een rustige en groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. De straat is breed opgezet en autoluw, met voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten ben je bij scholen, supermarkten, sportverenigingen en het winkelcentrum Crimpenhof. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer (bus en metro) zit je bovendien zo in het centrum van de stad, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. De combinatie van centrale ligging en een gemoedelijke sfeer maakt deze buurt geliefd bij jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar betaalbaar wooncomfort met alles in de buurt. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 84 m² - Perceeloppervlakte: 119 m² - Bouwjaar: 1995 - Keurig onderhouden - Dakbedekking woning: 2019 - Achtertuin op het noordoosten, zonnige voortuin op het zuidwesten - 3 slaapkamers - Rustige, kindvriendelijke ligging in Krimpen aan den IJssel - Energielabel A - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is begin februari 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
119 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.