Jump to content
Logo of Comfort Makelaardij

Poldermeesterhof 15

2922CV Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Rhijn Makelaars

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Poldermeesterhof 15 Krimpen aan den IJssel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Als je toe bent aan een nieuwe woning zonder gedoe, dan is hier je kans. De verkopers hebben hier jarenlang met plezier gewoond en de woning stap voor stap gemoderniseerd en geïsoleerd. Deze typische jaren zestig woning met veel glas, licht en ruimte om zich heen sluit daardoor naadloos aan op de woonwensen en het comfort van deze tijd. Omdat ze zelf een maatje groter gaan wonen ligt hier een mooie kans voor jou om deze kant en klare hoekwoning met vier slaapkamers te gaan bewonen. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat, weinig verkeer, plantsoen voor de deur, garageplein erachter, dus aan alle kanten ruimte. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen in een mooie groene omgeving met veel bomen, de Blomsingel, maar ook alle wenselijke voorzieningen op loopafstand; park, speeltuin, winkelcentrum, marktplein, cultureel centrum, sportschool, basisschool en middelbare school je hoeft er niet meer dan 10 minuten voor te lopen. Krimpen aan den IJssel is een prachtig dorp dat de verbinding legt tussen de rustige, groene Krimpenerwaard polder en de levendige stad Rotterdam. Dus of je nu lekker wilt gaan fietsen, ontspannen aan de Surfplas of juist uitgebreid wilt gaan winkelen of stappen in de bruisende stad, hier komt het allemaal bij elkaar. INDELING Op de begane grond is een entree via een ruime hal, met trap naar de verdieping, toilet en kast onder de trap, meterkast en garderobe ruimte. Vanuit de gang kun je door naar de open keuken (aan de achterkant van de woning) en de doorzon woonkamer waar licht en ruimte de boventoon voeren en de sfeer bepalen. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Door de hoekligging en het plein achter de tuin ervaar je hier enorm veel ruimte en is het heerlijk genieten van de zon, maar er is voor de hete middagen ook fijn wat schaduw aanwezig. Achter in de tuin staat de stenen berging. De eerste verdieping heeft een overloop met vaste trap naar zolder en een vaste kast. Er zijn drie slaapkamers en de badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping is een grote zolder onder de kap, voorzien van dakramen. Er is een grote (vierde) slaapkamer en op de overloop is voldoende plek voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Natuurlijk vind je hier op zolder ook nog de nodige bergruimte. DUURZAAM Deze woning is bijna volledig geïsoleerd. Recent is energielabel C vastgesteld. Alleen de zijgevel (spouwmuur) en de gevel betimmering in de achtergevel zijn niet geïsoleerd. De begane grondvloer is in 2020 van onderaf geïsoleerd met glaswol en folie. De verwarmingsbuizen in de kruipruimte voorzien van buisisolatie (2011). De voorgevel is in 2024 voorzien van PIR-isolatie, afgewerkt met Keralit. Rondom voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het dak is volledig voorzien van isolatie (glaswol; deels in 2011 en deels in 2021). In december 2022 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen van 370 Wp (6 voor op zuidwest en 4 achter op noordoost). Dit alles heeft zeer gunstige uitwerking op de stookkosten en het wooncomfort. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg (indicatie oktober/november 2025). SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond 162 m² • Vrij uitzicht voorkant op plantsoen • Woning fraai afgewerkt met veel stukwerk • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet • Zolder in 2021 gerenoveerd, voorzien van extra bergruimte • CV-ketel (Intergas HR-combi CW4) vernieuwd in 2024 • Zonnescherm aan voorkant (2024) en achterkant (2022) op de begane grond • Schuur in 2024 geschilderd (houten schuurdeur in 2018 vervangen) • Gevelafwerking (voor en achter) en goot (voor) afgewerkt met Keralit • Houten vloeren • Riolering in de kruipruimte is in 2011 vernieuwd • Fundering: houten palen met betonnen oplangers • Rondom kunststof kozijnen • Houten kapconstructie met betonnen dakpannen • Moderne groepenkast met aardlekschakelaars BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
162 m²
Content
362 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2922

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.