Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Blauwe Arendstraat 10

1561HH Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Groot Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.989

Photo Gallery

Blauwe Arendstraat 10 Krommenie
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is dat deze woning in 2016/2017 van top tot teen is verbouwd. Van een nieuwe begane grondvloer met isolatie tot zonnepanelen, een nieuwe keuken, badkamer en stucwerk… dit huis heeft het allemaal! De woonkamer is heel licht en in totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. En wil je een grotere badkamer? In een van de slaapkamers zijn de voorbereidingen hiervoor reeds gemaakt. De zonnige achtertuin is achterom bereikbaar heeft een dubbele berging. Parkeren kan voor de deur en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Met het centrum, de supermarkt, het treinstation, een basisschool en middelbaar onderwijs op loopafstand is dit de perfecte plek in Krommenie. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt. Indeling: Begane grond: Wat een plaatje is de hal die, net als de rest van de woning, is verbouwd. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De begane grondvloer is vernieuwd, inclusief isolatie en vloerverwarming, en fraai afgewerkt met een grijze pvc-vloer. Verder zijn de muren en plafonds gestuct. De bijna 7 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de rustige kleuren vormen een fraai geheel. Het zitgedeelte, groot genoeg voor een xl-hoekbank, is aan de voorzijde en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Of je nu fan bent van kookprogramma’s of gewoon dagelijks vers en gezond wilt koken, deze keuken is de perfecte plek. Het spoeleiland is, net als de wandopstelling, deels van beton en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers heeft een deur naar het balkon en de andere kamer is de master bedroom. Hier is trendy, goudkleurig behang gecombineerd met een groene kleur op de muren en het plafond. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die nu als royale kleedruimte in gebruik is. Ook de badkamer is vernieuwd, met betonstuc als afwerking. De ruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en een douche zonder opstap. En wil je een grotere badkamer? In de slaapkamer die aan het balkon grenst zijn de voorbereidingen reeds gemaakt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die is ingedeeld met een overloop en een (slaap)kamer. Beide ruimtes hebben een dakraam aan de achterzijde, laminaat op de vloer en afwerking met stucwerk. Het is een kwestie van de spullen neerzetten en je bent klaar! Tuin: Vanuit de keuken is de tuin te bereiken, waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Het eerste deel van de tuin is bestraat en in het achterste deel zijn staptegels in het grind gelegd. De stenen berging biedt onder andere ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Grote verbouwing in 2016/2017 (o.a. leidingwerk, toilet, keuken) - Er zijn voorbereidingen getroffen voor een grotere badkamer (zie impressie tussen de foto's) - Vernieuwde begane grondvloer (beton broodjesvloer) met isolatie en vloerverwarming (2016) - Dak-, muur- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022) - 8 zonnepanelen aan de achterzijde - Vergunning aanwezig voor een uitbouw op de begane grond (3 meter) en eerste verdieping (2.70 meter) - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
122 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.