Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Eikelaan 86

1561CG Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Noort Makelaars

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Eikelaan 86 Krommenie
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Het ruimte formaat van een woonhuis, maar dan met een circa 28 m2 groot terras in plaats van een tuin. Heb je geen groene vingers, maar zoek je wel een beetje ruimte binnen én buiten? Deze bovenwoning aan de Eikelaan heeft drie slaapkamers, een riante badkamer met bad en douche, een ruime woonkamer met halfopen keuken en een terras op het zonnige westen. Met een woonoppervlakte van 104 m2, exclusief terras, heb je alle ruimte! Je woont op een centrale plek in het centrum van Krommenie, op loopafstand van het Agathepark en een basisschool. Ook het zwembad, de bushalte en supermarkten bevinden zich op loopafstand. De N8 zorgt voor een goede verbinding met de A9 (Alkmaar-Haarlem/Amsterdam) en diverse N-wegen zorgen ervoor dat de rest van de Zaanstreek en de omliggende regio goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Wilgenkade zie je drie buitendeuren. De meest rechtse deur, met intercom, geeft toegang tot de gezamenlijke hal met de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond is een berging, in gezamenlijk gebruik met de buren. Bovenwoning: Eerste verdieping: Eenmaal boven loop je, via het grote terras, naar de voordeur van deze bovenwoning. In de hal, naast de meterkast, is een nis voor de kapstok. Aan de andere zijde van de hal is de ruime toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De klik-pvc vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woon-/eetkamer met halfopen keuken is een verrassend grote leefruimte met grote ramen aan de zuidoostkant, waardoor veel dag- en zonlicht naar binnen valt. Ook het uitzicht, naar de brede Eikelaan met hoge bomen, is fraai. Zowel het zit- als het eetgedeelte heeft een ruime opzet. Aan de achterzijde is de ruime keuken, met uitzicht naar het privéterras. De lichte hoekopstelling, met een mooi aanrechtblad en een stijlvolle achterwand, heeft veel bergruimte voor als je keukenspullen. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Ook hangt er een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Tweede verdieping: Vanaf de lichte overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte te bereiken. Ook op deze verdieping is er een goede afwerking van de vloer, muren en plafonds. Zo hoef je niet te starten met verbouwen, maar kun je al snel gaan verhuizen en inrichten. De badkamer, met een dakkapel, heeft niet alleen een inloopdouche maar ook een fijn ligbad. Verder zijn er een tweede toilet en een groot wastafelmeubel, waar genoeg plek is voor al je badkamerspulletjes. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. Er zijn twee dakkapellen en de kastenwand met schuifdeuren zorgt ervoor dat je geen garderobekast hoeft neer te zetten. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als babykamer, maar ook een uitstekende plek om vanuit huis te werken. Derde verdieping: Er is een vaste trap naar de derde verdieping, met twee dakramen en een circa 2.50 meter hoge nok. Hier is de derde slaapkamer, boordevol sfeer en kleur en met vaste kasten in de schuinten van het dak. Terras: Het terras van circa 28 m2 is een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de ligging op het westen zorgt voor vele uren zonplezier. Hier kun je loungen, zonnen, eten en barbecueën tot in de late uurtjes… Op de plattegrond staat het terras genoemd als overkapping en veranda? Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2005, eigendom) en een airco-unit (Mitsubishi) - Drie slaapkamers - Badkamer met een inloopdouche, ligbad en een tweede toilet - Ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken - Circa 28 m2 groot terras op het westen - Berging (gedeeld met de buren) - VvE bijdrage € 78,- per maand - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.