Jump to content
Logo of Van Diepen Makelaars

Fortuinlaan 60

1561JG Krommenie • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.140

Photo Gallery

Fortuinlaan 60 Krommenie
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Dé perfecte woon - werk combinatie in Krommenie Sommige woningen moet je gewoon gezien hebben. Deze uitgebouwde hoekwoning met aparte werkruimte, eigen parkeerplaats en sfeervolle overkapping is er zo een. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op en de sfeervolle woonkamer met houtkachel een heerlijke plek winterdag om op te warmen . De woonkeuken is centraal geplaatst met een riante eettafel voor 8 personen in de aanbouw. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en zomerdag stap je eenvoudig de zonnige tuin in door de dubbele deuren. De praktisch indeling met bijkeuken met toegang tot de tuin en de aangrenzende werkruimte maakt de combinatie wonen/werken mogelijk. Liever een aparte game/speelkamer voor de kinderen? De mogelijkheden zijn legio. Indeling woning: begane grond: Hal/entree, modern toilet en bergruimte in de trapkast, woonkamer met sfeervolle houtkachel en zithoek, woonkeuken met kookeiland en kastenwand voorzien van inbouwapparatuur, eetkamer in de uitbouw met toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een keukenblokje, toegang tot de tuin en aangrenzende praktijk/werkruimte. De praktijk/werkruimte is voorzien van een aparte entree vanaf de oprit en toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop, toilet, 2 goed bemeten slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en whirlpool, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en gootsteen. Tweede verdieping: Overloop, bergkast met cv ketel, zolderkamer met dubbele dakkapel. Buitenleven op z’n best De brede tuin rondom de woning biedt volop zon, privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De grote kavel 359 m2 geeft een gevoel van vrijheid dat je niet snel elders vindt in het centrumgebied. Voor gezellige (zomer) avonden met vrienden en familie is er een riante overkapping met buitenkeuken en bergruimte voor bijv. fietsen is er in een van de 2 bergingen. Duurzaam & centraal De woning beschikt over een gunstig energielabel en naast centrale verwarming is er airconditioning geplaatst voor een gunstig binnenklimaat. De ligging is fantastisch: op loopafstand van het centrum, speeltuin, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel richting Amsterdam, Alkmaar als Zaandam. Voor wie is deze woning ideaal? - Doorstromers die een comfortabele, instapklare woning zoeken met meer grond en meer ruimte. - Kopers die wonen en werken willen combineren, dankzij de aparte werkruimte aan huis. - Levensgenieters die waarde hechten aan luxe, comfort én een royale tuin. Wanneer je opzoek bent naar een niet standaard gezinswoning maar net dat extra's zoekt dan maken we graag een afspraak voor bezichtiging. Bijzonderheden: * 359 m2 eigen grond * 157 m2 woonoppervlakte inclusief praktijk/werkruimte * 25 pv panelen geplaatst in 2023 * Bijkeuken en praktijkruimte 2018 * Tuinaanleg en kapschuur geplaatst in 2018 * Energielabel A * Airco's geplaatst in 2019 in woonkamer, praktijk/werkruimte en zolder * Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
359 m²
Content
518 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.