Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Kerkplein 8

1561DA Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bos Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.844

Photo Gallery

Kerkplein 8 Krommenie
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wat een juweeltje is dit! Midden in het centrum van Krommenie, recht tegenover de Hervormde kerk, staat dit monumentale woonhuis uit 1890. Prachtig gelegen aan het water, met een mooie tuin en doordrenkt met historie. Het bouwjaar 1890 van het woonhuis staat geregistreerd, maar er zijn delen die al uit 1630 dateren. Hiermee is dit het oudste pand van Krommenie. In 1982 is het gerestaureerd, naar een ontwerp van de Stichting Frans Mars. Aan de voorzijde zie je een zogenaamde ‘dooddeur’ met vier glas-in-lood bovenlichten. De daadwerkelijke entree is aan de linkerzijde, te bereiken via de tuin. Het woonhuis staat overigens niet meer op de oorspronkelijke plek en is voorzien van een nieuwe indeling. Anno 2025 is dit een uniek woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m2 en een inhoud van 583 m3. Op de begane grond zijn de zeer ruime woonkamer en keuken, boordevol sfeer en met veel lichtinval. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers, de badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Hier zijn een ruime zolder en de derde slaapkamer. De tuin, met buitenbar, is een supergezellige plek aan het water. Niet zomaar water, maar vaarwater want met een kano of bootje ben je zo bij het Agathepark en het Rosariumpark. Indeling: Begane grond: Zoals gezegd, de entree is niet aan de voorzijde maar aan de linkerkant. Daarom hangt er naast de tuinpoort een brievenbus. Via de gezellige tuin loop je naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang, een garderobekast en de toiletruimte. Maar let ook op de prachtige details: 19e -eeuwse deuren, de trekbel de zwanehalskorbeel. Aan de voorzijde is de ruime woon-/eetkamer, met een breedte van meer dan 8 meter. De glas-in-loodramen, de balken met korbelen en het tegeltableau bij de schouw bepalen de sfeer. Lichtinval is er vanaf de zuid- en westkant, wat de woonkamer heel ruimtelijk maakt. Aan de achterzijde is de keuken, te bereiken vanuit de woonkamer en hal. Het kookeiland biedt zitgelegenheid en de keukenopstelling past qua stijl perfect in dit monument. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de voorzijde is de master bedroom met een diepe inloopkast, over de hele breedte van de woning. Hier zie je dikke balken en een oude opgeklampte buitendeur met zijramen, die voor mooi uitzicht naar de kerk zorgen. De tweede, eveneens ruime slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier heb je al het comfort van nu, maar dan in een monumentaal jasje. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een nokhoogte van maar liefst 3.24 meter. De grootste ruimte is een bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met twee mooie raampjes in de voorgevel. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin heeft veel sfeer. De zijtuin is op het westen, met zon gedurende een groot deel van de dag. In de achtertuin vind je een fijne plek om in de schaduw te zitten en staat een houten berging met buitenbar. In de tuin zie je bomen, planten en struiken in een mooi kleurenpalet en er is een poort richting het water. Vanaf hier kun je met een bootje of kano de omgeving verkennen … Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, canon € 290,- per maand - Gemeentelijk monument - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, eigendom) - Drie slaapkamers, waarvan een met een inloopkast - Grote bergzolder (vaste trap) - Vernieuwde keuken, toiletruimte en badkamer - Mooi aangelegde, zonnige tuin aan het water Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
207 m²
Content
583 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.