Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Kervelstraat 145

1562AH Krommenie • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Assendelft

Photo Gallery

Kervelstraat 145 Krommenie
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Licht appartement met drie slaapkamers en balkon op het zuidoosten met uitzicht op het Rosariumpark! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een praktische indeling én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit vierkamerappartement op de eerste verdieping absoluut het bekijken waard. Gelegen in een ruim complex met lift en met vrij uitzicht op het groen van het Rosariumpark woon je hier comfortabel, centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de centrale entree lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt direct de overzichtelijke en functionele indeling op. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om het geheel naar jouw wensen en woonstijl aan te passen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en efficiënte indeling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op de eerste verdieping. Het vrije uitzicht draagt bij aan een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en een tv-meubel, waardoor je de ruimte flexibel kunt indelen en optimaal kunt benutten. Of je nu houdt van gezellig tafelen, ontspannen wonen of thuiswerken: deze woonkamer biedt het allemaal. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is volledig naar eigen smaak in te richten. Hier vind je de kast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. De keuken biedt diverse mogelijkheden om het kookcomfort te vergroten en is ruim genoeg voor een praktische en eigentijdse opstelling. Daarnaast is het mogelijk om hier een wasmachine en/of droger te plaatsen, wat extra gemak oplevert. Het appartement beschikt over drie slaapkamers die veelzijdig in gebruik zijn. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer: hier kun je alle kanten op. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het zonnige balkon is bereikbaar vanuit de woning en ligt op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon en kijk je uit over het groen van het Rosariumpark. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of even te ontspannen na een werkdag. Wil jij dit vierkamerappartement in het echt bekijken? Plan dan snel jouw bezichtiging in! - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: 74 m² - Berging: in de onderbouw van het complex - Energielabel: E De ligging in Krommenie is ideaal. Supermarkten, speciaalzaken en de moderne bibliotheek (inclusief gemeenteloket) liggen op slechts drie tot vijf minuten lopen. De gezellige dorpskern met zijn diverse boetieks en verswinkels is vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met vijf minuten fietsen bereik je station Krommenie-Assendelft, met directe treinverbindingen naar Zaandam (12 min) en Amsterdam Centraal (23 min). Ook met de auto zijn steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen circa 25 minuten bereikbaar, evenals de kuststreek. Bijzonderheden: - Gelegen op de eerste verdieping met een prettig uitzicht; - Appartement met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Beschikt over kunststof kozijnen in de woonkamer; - Balkon op het zuidoosten; - Het complex beschikt over een lift; - Intergas cv-ketel uit 2018 in eigendom; - Mechanische ventilatie aanwezig; - De servicekosten bedragen €196,07 per maand; - Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 20 februari 2026; - Aanvaarding kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar. - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via parteon.nl/ik-wil-huren/koopwoningen/koopvoorrang-voor-huurders , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1562

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.