Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Kolblei 22

1562KS Krommenie • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Assendelft

Photo Gallery

Kolblei 22 Krommenie
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Opgebouwde tussenwoning met A++-label – dit alles vind je in Plan Willis! In het populaire en kindvriendelijke Plan Willis in Krommenie staat deze ruime en moderne tussenwoning met een in 2020 gerealiseerde dakopbouw. De woning combineert comfort, sfeer en energiezuinigheid op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 131 m², vijf slaapkamers, een serre én een zonnig dakterras is dit een perfect gezinshuis. Bij binnenkomst stap je de lichte woonkamer in van ongeveer 30 m², waar de massieve eiken vloer direct warmte en karakter toevoegt. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer heeft. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel – perfect om te ontspannen of lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken met uitzicht op de rustige straat. De keuken is compleet uitgerust en in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Zo zijn de Quooker (2024), inductiekookplaat (2024), oven (2023) en vaatwasser (2025) recent geplaatst – alles om koken en dagelijks gebruik zo comfortabel mogelijk te maken. Het aanrechtblad biedt volop werkruimte. Via de openslaande deuren loop je de tuin in, waar je eerst uitkomt in de sfeervolle serre. Dankzij de verlichting is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te zitten – beschut in de winter en open in de zomer,. Daarnaast ligt de tuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd, met achterin een praktische berging voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bovendien is er een achterom, zodat de tuin ook via de achterzijde te bereiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, maar dankzij een slimme indeling is er een extra kamer gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en groot genoeg voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer heeft een verzorgde en tijdloze uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping is in 2020 geplaatst en vormt nu de perfecte master bedroom. De ruimte is royaal, voorzien van airconditioning en heeft toegang tot een dakterras op het noorden – de ideale plek om in alle rust te genieten van de zon. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig, praktisch weggewerkt maar gemakkelijk toegankelijk. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een nieuwe cv-ketel en tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een bijzonder gunstig energielabel A++. Dat betekent niet alleen lage energielasten, maar ook een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² eigen grond - Energielabel: A++ De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt van Plan Willis in Krommenie, waar kinderen veilig kunnen spelen en je kunt genieten van de rust. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien biedt de ligging aan het vaarwater unieke mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Plan Willis is strategisch gelegen met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen in de regio. Binnen enkele minuten ben je op de A8 en de A9, die directe verbindingen bieden naar grote steden zoals Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met dakopbouw in Plan Willis; - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Serre aan de woning waar je tot in de late uren kunt zitten; - Keuken met diverse gemoderniseerde apparatuur; - Dakterras gelegen op het noorden; - Voorzien van tien zonnepanelen; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
130 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1562

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.