Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Ranonkellaan 12

1562AT Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: HVMS

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.267

Photo Gallery

Ranonkellaan 12 Krommenie
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze royale hoekwoning met garage, carport en oprit voor meerdere auto’s biedt alles wat u zich kunt wensen. Het beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer én een prachtige ligging met aan de rechterzijde uitzicht over water en groen! Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die aan de voorzijde is voorzien van een erker met grote raampartijen en aan de achterzijde van een schuifpui naar de tuin. De wanden en plafonds zijn gestuct en de plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. De Keuken is compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken heeft u via een kunststof pui toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één zeer geschikt is als kinderkamer of thuiskantoor. De andere twee zijn ruim van formaat. De badkamer is wit betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel, plus handige bergruimte in de knieschotten. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. De tuin: De keurig aangelegde achtertuin op het Zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. U kunt hier op meerdere plekken genieten van de zon of de schaduw en daarbij beschikt de tui ook over zonwering. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra én toegang tot de garage. Uw auto’s parkeert u in de garage of met gemak op de oprit met carport. De ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een supermarkt (Albert Heijn) op korte afstand en de kinderopvang, basisscholen zoals De Hoeksteen of De Komeet en sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich binnen fietsbereik. De bushalte ligt praktisch voor de deur en treinstation Krommenie-Assendelft bereikt u al binnen 3 tot 5 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, A7 en A8, waardoor steden als Haarlem, Alkmaar, Purmerend en Amsterdam snel te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Beschikt over een oprit met carport en een garage; - Maar liefst 4 slaapkamers; - De begane grond beschikt over vloerverwarming; - Heerlijke achtertuin op het Zuidwesten; - Beschikt deels over kunststofkozijnen; - Gelegen langs een groenstrook met water; - Uitstekend geschikt voor doorstromers en gezinnen; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
311 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1562

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.