Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Weiver 1 A

1561XA Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.139

Photo Gallery

Weiver 1 A Krommenie
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de voormalige sigarenfabriek van Middelkamp, aan het begin van de Weiver, krijg je de kans om te gaan wonen in dit fraaie, lichte appartement van circa 93 m2. Hoge plafonds, originele stalen kozijnen met grote ramen en mooi uitzicht naar de Weiver maken het wonen hier heel aantrekkelijk. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een inloopkast/thuiswerkplek, een ruime badkamer met inloopdouche en een keuken met inbouwapparatuur. In de woonkamer, van meer dan 8.40 meter breed, is het industriële verleden subtiel aanwezig. Op de begane grond bevinden zich de berging en beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Ook hoort een deel van het naastgelegen terrein bij dit appartement en kan de nieuwe eigenaar hier een eigen buitenruimte creëren. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1911, toen de sigarenmakerij van Simon Middelkamp aan de Zuiderhoofdstraat te klein werd. Vele jaren later was het pand in gebruik bij De Witte Kaashal, waarbij de buitengevels wit waren geschilderd en de originele letters van Middelkamp uit het zicht waren verdwenen. In 2001 is het prachtige pand van top tot teen verbouwd, met een fraai appartementengebouw die nu het straatbeeld verfraait. Het Weiver is een oud volksstraatje in het dorpscentrum, haaks op de gezellige winkelstraat van Krommenie, de Zuiderhoofdstraat. Brood van de warme bakker, prachtig samengestelde boeketten en fleurige kamer- en potplanten. Ook het gemak van de grote winkelketens als Hema, Etos en Kruidvat zijn om de hoek te vinden. Verder zijn er terrassen, restaurants, afhaal- en bezorgmogelijkheden, dorpscafés en supermarkten in de nabijheid. Krommenie, aan de noordkant van Zaanstad, is gewild bij forenzen. Door de ligging tussen de A8 en A9 is woon-werkverkeer naar de omliggende steden uitstekend. Niet alleen met de auto, maar ook per trein of bus. Amsterdam ligt op hooguit twintig autominuten, het centrum van Haarlem kost vijf minuten meer en Schiphol is binnen een half uur bereikbaar. Indeling: Appartementengebouw: Aan de achterzijde, bij het parkeerterrein, is de entree van de appartementen. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de eerste verdieping, waar dit fraaie appartement zich bevindt. Appartement: Vlak naast de trap is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Wat opvalt zijn het hoge plafond, de witte paneeldeuren en de laminaatvloer met hoge, witte plinten. Deze afwerking vind je in bijna het hele appartement. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde, met prachtige grote ramen aan de zuidkant. Hier merk je nog een vleugje van het industriële gebouw, met een hoog plafond en de originele stalen kozijnen. In de open keuken staat een lichte wandopstelling (2018) met een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Voor een grote eettafel is genoeg plek, dus nodig vrienden en familie maar uit voor een etentje! Dit goed ingedeelde hoekappartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast. Beide slaapkamers zijn aan de koele westkant en de inloopkast, die ook als thuiswerkplek kan worden gebruikt, heeft lichtinval vanaf de oostkant. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer is in 2018 vernieuwd. Ook hier zie je zo’n prachtig, stalen kozijn met de originele indeling. Qua stijl is de badkamer, met een inloopdouche, lekker modern en licht. Een wastafel met spiegel en een wandcloset ontbreken niet. Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht); - Eigen parkeerplaats en buitenruimte naast het complex; - Voormalige sigarenfabriek, in 2001 verbouwd tot appartementengebouw; - Stalen kozijnen met enkel glas en houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Intergas 2018, eigendom); - Mooie ligging op de hoek van de eerste verdieping (zuid- en westkant, dus veel lichtinval); - Berging op de begane grond; - Kleinschalige, actieve VvE - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
371 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Plaats
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.