Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Wilhelminastraat 89

1561ZS Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bakker Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Wilhelminastraat 89 Krommenie
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op de hoek van de Wilhelminastraat en de Zuidervaartdijk staat dit halfvrijstaande huis met twee (voorheen drie) slaapkamers, een wasruimte en een lichte woonkamer. In de keuken staat een mooie wandopstelling met inbouwapparatuur en de verrassend ruime tuin met eigen achterom is de perfecte plek voor de zonliefhebber. Kijk, geniet en proef de sfeer in de Wilhelminastraat! Aan het begin van de Wilhelminastraat loop je rechtsaf de Zuiderhoofdstraat in, dé winkelstraat van Krommenie. Zo zijn winkels, supermarkt en andere voorzieningen in de nabijheid. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen en zwembad de Crommenije maken het beeld van Krommenie meer dan compleet. Door de ligging tussen de A8 en A9 is woon-werkverkeer naar de omliggende steden uitstekend. Niet alleen met de auto, maar ook per trein of bus. Amsterdam ligt op hooguit twintig autominuten, het centrum van Haarlem kost vijf minuten meer en Schiphol is binnen een half uur bereikbaar. Indeling: Begane grond: De witte voorgevel, met de voordeur, is een plaatje. Achter deze deur is de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de fraaie toiletruimte met fonteintje en naast de trap vind je de badkamer. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger hebben een plekje in de badkamer. Twee grote ramen aan de zuidkant en schuipui aan de oostkant zorgen voor veel lichtinval in de gezellige woonkamer. Sfeermakers zijn de donker bruine shutters, de lichte pvc-vloer en het hoge stucplafond. Er is genoeg plek voor je bank, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast. Aan de achterzijde is de mooie keuken, waar een moderne wandopstelling met zwarte grepen staat. Het aanrechtblad is van natuursteen en de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron zijn ingebouwd. En heb je een grote koel-/vriescombinatie? Er is genoeg plek in deze keuken! Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping, voorheen waren dit drie slaapkamers en deze zijn ook weer te realiseren. Aan de linker voorzijde is de eerste slaapkamer en aan de rechterzijde is de grootste slaapkamer, met een dakkapel en een gevelraam. De schuine dakvlakken zijn steil, dus ruimteverlies is er nauwelijks. Achter een van de harmonicadeuren is de wasruimte, met een spoelbak en een dakraam. Qua formaat is deze ruimte onder andere geschikt om te verbouwen tot badkamer/doucheruimte. Vliering: Een vlizotrap geeft toegang tot een vliering, die grenst aan een berging/cv-ruimte. Zo is de ruimte in huis optimaal benut! Tuin: Een van de pluspunten van deze woning is de ruime tuin, met een uitstekende zonligging. Composiet schuttingen met aluminiumpalen zorgen voor privacy en er is een poort naar de openbare weg. Bijzonderheden: - Fundering is vernieuwd (2014) - De buitengevels zijn in 2015 geïsoleerd en de begane grondvloer in 2014 - Het volledige dak, inclusief isolatie, is in 2016 vernieuwd - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024) - Vloerverwarming op de begane grond - Vernieuwde elektra (meterkast, leidingwerk, bedrading, stopcontacten en schakelaars begane grond) - Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
113 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.