Jump to content
Logo of De Plantage Makelaars

Bilderdammerweg 63

1433HE Kudelstaart • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.894

Photo Gallery

Bilderdammerweg 63 Kudelstaart
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op slechts 18 km van Amsterdam staat deze vrijstaande woning op 860 m2 eigen grond met een grote tuin rondom en ruime parkeergelegenheid voor minimaal 8 auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage met zolderverdieping is eenvoudig te verbouwen tot kantoorruimte of gastenverblijf. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met diverse winkels. Ook scholen, sportvelden en de mooie Westeinderplassen met jachthaven en strand bevinden zich in directe nabijheid. Door de nieuwe infrastructuur is Kudelstaart, gelegen naast Aalsmeer, ideaal qua reistijd naar Amsterdam en andere steden in de Randstad. Er is een frequente, directe busverbinding naar Amsterdam Centraal Station. De bushalte bevindt zich op minder dan 100 meter van de woning. Indeling: Begane grond Ruime hal met een apart toilet, een centraal opgestelde keuken, bijkeuken, extra kamer, badkamer en woonkamer. De keuken is bijzonder licht. Het licht van de voordeur en de raampartijen bij het aanrechtblad geven veel licht in deze keuken met uitzicht op de tuin. Direct naast de keuken is de bijkeuken, die voorzien is van vaste kasten. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin en heeft een openhaard. De extra kamer is gelegen aan de voorzijde en kan zowel als kantoorruimte of als slaapkamer dienen. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Verdieping Aan de overloop (vide) liggen twee ruime slaapkamers, beiden met een "frans" balkon. In het midden bevindt zich een kleedkamer, die eventueel ook als 3e slaapkamer kan dienen. Er is in 2020 een dakkapel geplaatst van ca 12 meter lang. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een met pannen gedekt zadeldak. In deze garage is nog een zolder met veel bergruimte. Tuin Een werkelijk heerlijke tuin op het zuidoosten. .Deze tuin is rondom het huis en naar smaak in te richten Bijzonderheden -De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels houten, en deels kunststof kozijnen. -Goede uitbouwmogelijkheden. -De garage van ca. 33 m2 met zolder heeft goede mogelijkheden om te verbouwen tot gastenverblijf of praktijkruimte. -De woning is voorzien van een 12 meter lange dakkapel -Het bouwjaar van deze woning is ca. 1970. -Verwarming en warmwater worden verkregen via de Atag HR cv-ketel. -Goede parkeermogelijkheden. -De meterkast is voorzien van voldoende groepen. -Woonoppervlakte is ca. xxx m2. -Externe bergruimte is ca. 33 m2 -De inhoud van de woning is ca. 435 m3. -Perceelgrootte is ca 860 m2. -Niet zelf bewoon clausule is van toepassing Just 18 km from AMSTERDAM – Detached Semi-Bungalow on 860 m² of Private Land with Beautiful Garden and Garage Located only 18 km from Amsterdam, this detached semi-bungalow sits on a spacious 860 m² plot of private land, featuring a beautifully maintained garden that surrounds the property. Within walking distance are the Westeinder Lakes, offering marinas and a beach for recreation. The home is situated on a quiet street, just a short walk from a shopping center, schools, and sports fields. Thanks to new infrastructure, Kudelstaart is ideally positioned for commuting to other cities in the Randstad. There is also a frequent and direct bus connection to Amsterdam Central Station. The property offers ample parking space on its own land for multiple vehicles. The detached garage, with an upper level, can easily be converted into an office or guesthouse. Layout Ground Floor Spacious entrance hall with separate toilet, centrally located kitchen, utility room, additional room, bathroom, and living room. The kitchen is exceptionally bright due to the glass near the front door and windows above the counter, offering lovely views of the garden. The adjacent utility room features built-in cabinets and provides access to the backyard. The generous living room has a sliding door leading to the rear garden and includes a fireplace. At the front of the house is an extra room that can serve as either an office or a bedroom. The bathroom is also located on the ground floor and includes a bathtub with shower and a vanity unit. First Floor The landing (mezzanine) leads to two spacious bedrooms, each with a French balcony. In the center is a walk-in closet that could easily be converted into a third bedroom. In 2020, a dormer window of approximately 15 meters in length was installed, providing extra light and space. Garage The detached garage has a tiled gable roof and includes a spacious attic, offering ample storage space. With approx. 33 m² of floor area, it has great potential for conversion into a guesthouse or practice space. Garden The southeast-facing garden is beautifully maintained and wraps around the house, offering privacy, sun, and greenery. Highlights Entire home has double glazing; window frames are partly wood and partly plastic Detached garage of approx. 33 m² with attic, suitable for conversion into guest accommodation or office 15-meter-long dormer window added in 2020 Built around 1970 Heating and hot water via Atag HR central heating system Ample private parking Modern electrical system with sufficient circuits Living area: approx. xxx m² External storage: approx. 33 m² Volume of the house: approx. 435 m³ Plot size: approx. 860 m² Non-owner-occupied clause applies

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
626 m²
Content
440 m³
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.