Jump to content
Logo of Bleij Makelaardij

Calslager Bancken 17

1433NC Kudelstaart • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 4.840

Photo Gallery

Calslager Bancken 17 Kudelstaart
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

*** English translation below *** Calslager Bancken 17 In een jonge, groene woonwijk in Kudelstaart ligt dit goed onderhouden, lichte en opvallend ruime woonhuis uit 1996 met energielabel A. Dit huis is ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt heeft een goede woonoppervlakte verdeeld over de woonverdieping en momenteel vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Het aantal slaapkamers kan eenvoudig vergroot worden naar vijf en ook bestaat de mogelijkheid tot het uitbreiden van het huis op begane grond en eerste verdieping. Het geheel staat op een goed perceel van 151 m² eigen grond! Het huis wordt verwarmd door middel van een recent vernieuwd CV systeem Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin grenzend aan een brede groenstrook en een ruime ca. 14,5 meter diepe achtertuin met een terras waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten. In de tuin staan meerdere fruitbomen, er is een ruime vrijstaande houten schuur met elektra en een praktisch achterom. Algemeen: Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Energielabel A Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte ca. 103 m² Momenteel vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde Begane grond met vloerverwarming Riante zolder met dakkapel Diepe tuin met zon, fruitbomen, schuur en achterom Uitbreidingsmogelijkheden (begane grond en eerste verdieping) Goed onderhouden, recent buitenschilderwerk Recent vernieuwde CV combi-installatie Kortom: een comfortabel, energiezuinig en goed onderhouden woonhuis op een fijne locatie in Kudelstaart, met ruimte voor nu én de toekomst. Kom verder! *** English translation *** This well-maintained, bright, and remarkably spacious house, dating from 1996 and boasting an energy label A, is located in a young, green residential area in Kudelstaart. It's ideal for families and anyone looking for comfortable living with all amenities within easy reach. Shops, childcare, public transport, and various playgrounds are all within easy reach. The house offers ample living space spread across the main floor and currently has four bedrooms on the first and second floors. The number of bedrooms could easily be increased to five, and there's also the possibility of extending the ground and first floors. The property sits on a good-sized plot of 151 m² of freehold land! The house is heated by a recently updated central heating system. Layout The entrance leads to the hall with a toilet and staircase. The garden-facing living room is spacious and bright (it features stone-patterned wallpaper, not actual stone!) and at the front is a large open-plan kitchen with various built-in appliances. The ground floor has underfloor heating. On the first floor, there are three well-sized bedrooms and a neat bathroom with a bathtub, sink, and a second toilet. A staircase leads to the spacious attic floor, where a dormer window at the front and two Velux skylights at the rear provide plenty of light and space. This floor is currently arranged as one large room but could easily be divided into two good-sized bedrooms. Outdoor Space The house features a front garden bordering a wide green area and a spacious back garden, approximately 14.5 meters deep, with a terrace where you can enjoy the sun late into the day. The garden boasts several fruit trees, a large detached wooden shed with electricity, and convenient rear access. General: Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood Energy label A Built in 1996 Living area approximately 103 m² Currently four bedrooms, with the possibility of a fifth Ground floor with underfloor heating Spacious attic with dormer window Deep garden with sun, fruit trees, shed, and rear access Expansion possibilities (ground floor and first floor) Well-maintained, recently painted exterior Recently replaced central heating combi system In short: a comfortable, energy-efficient, and well-maintained home in a great location in Kudelstaart, with space for both now and the future. Be welcome!

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
151 m²
Content
354 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.