Residents
960
Last year: 2025
Bonifaciusstraat 1
4434AD Kwadendamme • Zeeland
Available
€ 349.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 357.830
Purchase price /m²: € 2.209
Photo Gallery
Description
Aan de Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme staat deze karakteristieke en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit het bouwjaar 1935. Van binnen is de woning grotendeels gerenoveerd, waarbij een prachtige moderne woonruimte is ontstaan. De woning heeft woonoppervlak van circa 158m2 en is hiermee verrassend ruim en royaal van indeling. De woning ademt de sfeer van vroeger dankzij het rode pannendak, de gemetselde gevel en de groene luiken. Tegelijkertijd geniet u van comfortabele, moderne leefruimtes doordat de woning in de loop der jaren is gemoderniseerd. Zo is er een riante luxe keuken geplaatst in 2023 en is er een grote uitgebouwde moderne living met strakke grijze vloertegels en gestucte muren. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 267m2, welke ruimte biedt voor parkeergelegenheid op de eigen binnenplaats en beschikt over een vrijstaande berging met mogelijkheid tot het realiseren van een aangebouwde overkapping om heerlijk te vertoeven en te genieten van het buitenleven. De huidige eigenaar is met een luxe verbouwing aangevangen, met oog voor detail en goede materiaalkeuzes, maar door omstandigheden is dit nog niet volledig afgerond. U zal er als koper rekening mee moeten houden de woning nog verder af te werken, onderhoud op punten toe te passen en verder naar eigen smaak vorm te geven, indien gewenst, want het geheel is in de huidige staat ook zeker prima bewoonbaar. Om echt een goed beeld te krijgen van deze woning loont het om een bezichtiging in te plannen, zien wij u hier binnenkort? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Begane grond De entree geeft toegang tot hal met de meterkast. Rechts gaat u naar de woonkamer en links komt u in een tussenhal met trapopgang naar de eerste etage (voorzien van nieuwe trap), toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de ruime keuken. De badkamer en toilet zijn uitgevoerd in lichte en zandkleurige tegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met matglazen deur, een dubbel wastafelmeubel en daglicht via een raam. Aan de linkerzijde van de woning ligt de ruime dichte keuken met zicht op de tuin, welke strak en modern is uitgevoerd met matgrijze greeploze fronten, een doorlopend composieten werkblad in betonlook en een roestvrijstalen spatrand. De keuken beschikt over luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met inbouw afzuigkap, een oven-/combimagnetron, een wijnklimaatkast, een vaatwasser, een xl-koelkast en een xl-vriezer. In de keuken was het voornemen een separate bijkeuken te situeren, maar momenteel is dit nog één geheel met de keuken. Hier bevindt zich de cv-installatie (huur), de aansluitingen voor de wasmachine- en droger, en is er ruimte voor een garderobe. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. De riante woonkamer is aan de rechterkant van de woning gelegen, over de volledige lengte en aan de achterzijde uitgebouwd. Deze ruimte is reeds compleet afgewerkt en direct bewoonbaar. Door de vele raampartijen is er een goede lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en vormen een rustige basis, de vloer is voorzien van keurige antracietkleurige keramische tegels. Aan de voorzijde kijkt u uit op de straat en aan de achterzijde heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u een drietal slaapkamers vindt. Aan de rechterzijde ligt een royale hoofdslaapkamer met twee dakkapellen, waardoor deze kamer extra licht en ruim is. Aan de linkerzijde bevinden zich nog twee kleinere (slaap)kamers. De afwerking is neutraal en verzorgd. Tuin Achter de woning ligt een ruime, volledig bestraatte binnenplaats in verschillende tinten gebakken klinkers. De tuin vraagt weinig onderhoud en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Er is plaats voor het plaatsen van meerdere auto’s. Achter op het erf staat een vrijstaande berging/schuur, waar ruimte is om een heerlijke overkapping te realiseren om hier te kunnen genieten van het buitenleven. De tuin biedt een grote mate van privacy. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met robuuste bakstenen gevel, groene luiken en rode dakpannen; • Grote living met strakke muren, nette tegelvloer en inbouwspots; • Luxe moderne keuken met inbouwapparatuur en wijnklimaatkast; • Badkamer op de begane grond met ligbad én douche; • Drie slaapkamers op de verdieping; • Binnenplaats/erf met eigen oprit en parkeergelegenheid achter de poort; • Vrijstaande berging; • Woning behoeft op punten onderhoud; • Woning dient op punten afgewerkt te worden; • Huurcontract cv kan worden overgenomen of worden afgekocht; • Energielabel C. Bent u op zoek naar ruimte, karakter en praktische mogelijkheden op een royaal erf? Bonifaciusstraat 1 laat het u allemaal zien. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 349.000
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 357.830
2,78%
Yearly
%
€ 17.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 158 m²
- Land area
- 267 m²
- Content
- 553 m³
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 104 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Kwadendamme
Spatial overview of the work area in Kwadendamme
Residential and neighborhood statistics in Kwadendamme
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kwadendamme. In 2025 were there 960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.
Average WOZ
EUR 332.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 950 |
| 2022 | 965 |
| 2023 | 985 |
| 2024 | 965 |
| 2025 | 960 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 235
0-15: 135
15-25: 90
25-45: 225
45-65: 275
Education level
Hoger
180
Praktisch
150
Middelbaar
410
Origin of residents (2025)
Europa
55
Nederland
850
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
66
Appartementen
18
Tussenwoningen
76
Vrijstaande woningen
240
Twee-onder-één-kap woningen
63
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
57
1950 tot 1970
102
1970 tot 1980
47
1980 tot 1990
52
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
46
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
96
Label G
92
Label C
82
Label B
54
Label F
50
Label D
41
Label E
33
Label A++++
8
Label A+++
3
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.740 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.200 | 2.930 |
| 2023 | 1.010 | 2.830 |
| 2024 | 990 | 2.800 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.000
Huurwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.220
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.790
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricity: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.600
Business activity in Kwadendamme (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kwadendamme.
Frequently asked questions about living in Kwadendamme
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kwadendamme?
Kwadendamme telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kwadendamme?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadendamme?
In Kwadendamme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.
Meer houses in Kwadendamme
View more homes in this location.
-
- Available
Siguitsedijk 24
4434AJ Kwadendamme
€ 350.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 1075 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Witte Dam 26
4434AN Kwadendamme
€ 465.000 k.k.
€ 3.345/m²
BSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Victoriastraat 12
4434AW Kwadendamme
€ 269.000 k.k.
€ 3.280/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ridderhofstraat 40
4434AP Kwadendamme
€ 315.000 k.k.
€ 3.181/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 3
