Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Berestein 43

2295PM Kwintsheul • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Monster

Photo Gallery

Berestein 43 Kwintsheul
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

“RUIME TUSSENWONING MET VEEL POTENTIE IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING” Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Kwintsheul treft u deze ruime tussenwoning met onder andere een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, maar ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale kans voor de handige koper of voor wie graag zijn eigen droomwoning realiseert. Locatie De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn goed bereikbaar, wat de ligging zowel praktisch als centraal maakt. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer betreft een fijne doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. In de woonkamer is een openhaard aanwezig, die bijdraagt aan een sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar zich de keuken bevindt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, evenals via de schuifpui in de woonkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie tussen bestrating en groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een berging aanwezig met opstelplaats van de cv-installatie. Achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 2 slaapkamers die eenvoudig weer naar de oorspronkelijke 3 slaapkamers gebracht kunnen worden. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met daglichttoetreding en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is er extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: – Bouwjaar betreft 1960. – Woonoppervlakte ca. 99 m² en perceeloppervlakte 117 m². – Energielabel D (geldig t/m 16-06-2036). – Houten kozijnen met dubbele beglazing. – Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. – Veel mogelijkheden tot modernisering en eigen indeling. – In de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Oplevering: In overleg GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
117 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2295

Google Maps

Map of Kwintsheul

Discover where agents are active in Kwintsheul

Residential and neighborhood statistics in Kwintsheul

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kwintsheul. In 2025 were there 4.116 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.128.

Residents

4.116

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.128

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.569

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kwintsheul
Year Residents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kwintsheul
Year Average WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition of residents

Age build-up

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Education level

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kwintsheul
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Electricity: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Electricity: 3.341

Business activity in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kwintsheul
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kwintsheul.

Frequently asked questions about living in Kwintsheul

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Kwintsheul

View more homes in this location.