Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Badhuislaan 73

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.310

Photo Gallery

Badhuislaan 73 Laag-Soeren
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Hotel-chique wonen op historisch landgoed aan de rand van de Veluwe Badhuislaan 73 Laag-Soeren Aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, verscholen in het groen met een mooie geschiedenis, ligt het imposante Landgoed Laag Soeren. Eeuwen geleden gebouwd op ‘woeste grond’, door de jaren heen getransformeerd van chique kuuroord tot exclusief appartementencomplex, vormt dit landgoed vandaag de dag een unieke woonomgeving waar rust, comfort en stijl samenkomen. In het voormalige badhuis, een karakteristiek en vrijstaand gebouw uit 1917, mogen wij u een bijzondere woning aanbieden op de begane grond. Een woning die niet alleen voelt als een luxe hotel-suite, maar die ook werkelijk het label ‘hotel-chique’ verdient. Hier woont u met allure, op een plek die luxe en geschiedenis ademt. Wooncomfort met klasse en oog voor detail Bij binnenkomst via de fraaie entree valt direct de stijlvolle sfeer op: hoge plafonds, klassieke details en een perfecte afwerking. Vanuit de ruime hal betreedt u de lichte woonkamer, waar een grote erker een panoramisch uitzicht biedt op de parkachtige tuin aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol gescheiden van het eetgedeelte door een op maat gemaakte kast, subtiel, elegant en functioneel. De maatwerk keuken uit 2023 is voorzien van Bosch-apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een tweede op maat gemaakte kast (room-divider) zorgt hier voor een open maar toch afgeschermde verbinding met de woonkamer. Op de vloer ligt een schitterende tropisch hardhouten parketvloer met zwarte bies, stijlvol en tijdloos, die recent nog volledig is opgeschuurd. Twee luxe slaapkamers met eigen badkamers Wat deze woning uniek maakt, is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De royale hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar het privéterras van 4 x 2 meter, heeft een grote vaste kastenwand en een room-divider. De en-suite badkamer is een plek om te ontspannen: met een ruim ligbad, modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel, stijlvolle kranen én infrarood verwarming aan het plafond. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement en beschikt eveneens over een kastenwand. Via de hal bereikt u de tweede badkamer, uitgerust met o.a. een inloop-regendouche, vloerverwarming en een verwarmde spiegel, inclusief Japans toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling (Intergas HR combiketel 2007), met opbergkasten. Faciliteiten op het landgoed: luxe zoals het bedoeld is Wonen op Landgoed Laag Soeren betekent veel meer dan alleen comfortabel wonen. U profiteert van een scala aan faciliteiten die u normaal alleen in een luxe resort aantreft: * Een verwarmd binnenzwembad, Finse sauna en fitnessruimte, 24/7 bereikbaar * Een stijlvolle gemeenschappelijke lounge met piano, open haarden en terras, een leestafel met dagelijks verse kranten en af en toe een lezing of film * Een eigen restaurant waar u 4 of 5 avonden per week kunt dineren tegen aantrekkelijke tarieven * Gastenkamer beschikbaar voor logees (vergelijkbaar met een hotelkamer) * Een grote gezamenlijke tuinkas voor bewoners met groene vingers * Parkeergelegenheid op het terrein + mogelijkheid tot overname van een plaats in parkeergarage * Huismeester aanwezig als vast aanspreekpunt * Wasmachine en wasdroger beschikbaar De actieve en goed georganiseerde VvE zorgt voor een zorgeloos leven: van tuinonderhoud tot ramen wassen, van schilderwerk tot kerstversiering, het wordt allemaal voor u geregeld binnen de maandelijkse bijdrage (€ 585,-). Technische en praktische details * Woonoppervlakte: ca. 90 m² * Inhoud: ca. 300 m³ * Bouwjaar badhuis: 1917 * Renovatie landgoed: 2006 en 2020-2021 * Energielabel: B * Alle ramen voorzien van monumentenglas (2021) en stijlvolle lamellen * Airco-installatie uit 2024: koelen, verwarmen én luchtzuivering * Volledig geïsoleerd * Muren gestuukt en geschilderd in passende kleuren Leven in stijl, midden in de natuur Of u nu houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van rust en ruimte: hier woont u in een omgeving die inspireert, met de natuur van de Veluwezoom als uw achtertuin en steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn binnen handbereik. Wonen op een landgoed, met een parktuin om van te genieten Badhuislaan 73 is er voor wie wil genieten van comfort, stijl en gemak. Een woning zonder concessies – elegant, maar niet overdadig. Geen gewone benedenwoning, maar een thuis op een landgoed, omringd door groen en met een schitterende parktuin als verlengstuk van je leefruimte. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag ervaren. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
378 m³

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6957

Google Maps

Location of Laag-Soeren

Geographic orientation and real estate agent density in Laag-Soeren

Residential and neighborhood statistics in Laag-Soeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag-Soeren. In 2026 were there 994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.839.

Residents

994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 502.839

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 157

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Year Residents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Laag-Soeren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition of residents

Age build-up

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Education level

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origin of residents (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Laag-Soeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricity: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricity: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 3.119

Business activity in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Total number of company establishments: 151

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Laag-Soeren
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag-Soeren.

Frequently asked questions about living in Laag-Soeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Laag-Soeren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.