Residents
690
Last year: 2025
Zuthemerweg 28
8055PJ Laag Zuthem • Overijssel
Sold subject to confirmation
€ 749.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 765.830
Purchase price /m²: € 5.130
Photo Gallery
Description
Vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen op een ruim perceel, prachtig gelegen in het buitengebied tussen Zwolle en Heino. Op een royaal perceel van maar liefst 2.675 m² staat deze vrijstaande woonboerderij (type semi-bungalow) met een woonoppervlakte van 146m². De oorspronkelijke bouw dateert uit 1946, waarna de woning in 1990 opnieuw is opgetrokken. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over (grotendeels) dubbele beglazing. Het onderhoudsniveau is over het algemeen redelijk, waarbij de woning in zijn geheel een moderniseringsslag kan gebruiken. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een houten dubbele berging, een ruime vrijstaande garage/schuur en een grote dubbele carport. Maar het is vooral de plek die hier de toon zet. De woning ligt semi-verscholen in het landschap, omringd door weilanden, water en volwassen bomen, met een ligging die direct een gevoel van rust en privacy geeft. Het uitzicht is weids en ongestoord. De Zuthemerweg slingert hier rustig door het buitengebied en vormt de toegang tot een omgeving waarin ruimte en natuur de boventoon voeren. Op loopafstand liggen de historische landgoederen Park Den Alerdinck en De Colckhof, waar lanen, waterpartijen en oude bomen samen een bijzonder decor vormen voor wandelingen in elk seizoen. Laag Zuthem is een kleinschalig en gemoedelijk dorp met slechts enkele honderden inwoners. Het dorp heeft een overzichtelijk en vriendelijk karakter, met onder meer een basisschool, een dorpshuis en een hechte gemeenschap. Tegelijkertijd zijn zowel de stad Zwolle als het grotere dorp Heino binnen 10 autominuten goed bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen en verbindingen zich op comfortabele afstand bevinden. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en twee slaapkamers. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in directe verbinding met de tuin via een schuifpui. Aansluitend bevindt zich de open keuken, ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die met een loopdeur toegang biedt tot de tuin. De twee slaapkamers op de begane grond zijn beide van goed formaat en bieden volop mogelijkheden. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Verdieping: de verdieping bestaat uit een grote open ruimte met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. Daarnaast is er een berging met wastafel en een separate kast met de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop potentie; met een relatief eenvoudige aanpassing kunnen hier bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte: ook buiten komt de ruimte goed tot zijn recht. De tuin strekt zich voornamelijk uit aan de voor- en zijkant van het perceel en ligt beschut, waardoor privacy hier vanzelfsprekend is. Het geheel is ingericht met onder meer gazon, volwassen bomen en struiken, een terras en een natuurlijke vijver, en biedt alle vrijheid om het geheel naar eigen inzicht verder vorm te geven. Kenmerken: - afvoer HAW middels IBA systeem (septictank); - verwarming middels indirect gestookte luchtverwarming. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
Mortgage berekenen
€ 749.000
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 765.830
3,04%
Yearly
%
€ 37.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 749.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 146 m²
- Land area
- 2675 m²
- Content
- 540 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- External storage space
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1946
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 25-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Laag Zuthem
Discover where agents are active in Laag Zuthem
Residential and neighborhood statistics in Laag Zuthem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag Zuthem. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 650 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 705 |
| 2024 | 660 |
| 2025 | 690 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 448.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 110
0-15: 90
15-25: 100
25-45: 150
45-65: 235
Education level
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
240
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
605
Buiten Europa
65
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
29
Appartementen
16
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
42
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
18
2020 en later
30
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
64
Label B
40
Label C
39
Label A
31
Label D
24
Label F
14
Label E
5
Label A+
4
Label A+++
4
Label A++++
3
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.690 |
| 2022 | 1.370 | 3.490 |
| 2023 | 1.090 | 3.330 |
| 2024 | 1.040 | 3.490 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.590
Huurwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 2.810
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 1.050 • Electricity: 3.060
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricity: 3.150
Business activity in Laag Zuthem (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag Zuthem.
Frequently asked questions about living in Laag Zuthem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Laag Zuthem?
Laag Zuthem telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Laag Zuthem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Laag Zuthem?
In Laag Zuthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.
Meer houses in Laag Zuthem
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
den Alerdinckweg 10
8055PE Laag Zuthem
€ 525.000 k.k.
€ 1.989/m²
ESave as favorite- Living area
- 264 m²
- Land area
- 3760 m²
- Bedrooms
- 6
