Jump to content
Logo of Makelaarshuys Johanna en Gijs

Groningenlaan 117

4926GD Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Wensen Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Groningenlaan 117 Lage Zwaluwe
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN NETJES APPARTEMENT MET BALKON EN GARAGE IN LAGE ZWALUWE! Welkom aan de Groningenlaan 117! Dit fijne appartement op de eerste verdieping is gelegen in een verzorgd complex in een rustige woonwijk. De woning heeft een extra ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen garage voorzien van elektra. Een praktische én comfortabele plek om thuis te komen. CENTRAAL EN RUSTIG WONEN De ligging is ideaal: je woont hier in een rustige straat, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het complex zelf vind je o.a. een pinautomaat, een kapsalon en een tandarts. Verder is er een lift, goed onderhouden gezamenlijke ruimten en een verwarmde oprit naar de garage. Er bevindt zich een goed gesorteerde Jumbo op loopafstand. INDELING VAN HET APPARTEMENT ENTREE & HAL Je komt binnen via de centrale entree van het complex, met een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier neem je de trap of de lift naar de eerste verdieping. Via de voordeur stap je de hal binnen van het appartement. In de woonkamer is een intercom naar het bellentableau met afstandsbediening naar de deur in de centrale entree aanwezig. WOONKAMER & BALKON Helemaal aan het eind van de hal vind je de ruime en lichte woonkamer. Een speels muurtje in het midden zorgt voor een subtiel accent in de ruimte. Via de grote schuifpui heb je toegang tot het balkon op het oosten. Dit balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte – ideaal voor de ochtendzon. De gordijnen en lamellen zullen achter blijven in het appartement. KEUKEN De keuken heeft een praktische L-opstelling en is compleet uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Tegenover de keuken zit de tv-aansluiting. BADKAMER, TOILET, BERGING EN METERKAST De badkamer ligt naast de woonkamer en is voorzien van een ligbad, regendouche met glazen wand, wastafelmeubel en een wandcloset. De afwerking is netjes met een moderne tegelvloer. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fontein – ook hier een verzorgde tegelafwerking. Tegenover de badkamer ligt de berging/technische ruimte met wasmachine-aansluiting, cv-ketel (Remeha), koelkast, fonteintje voorzien van koud water, vriezer en een wijnrek. In de hal bevindt zich de inpandige meterkast met plaats van de water- en gasmeter, multimedia-aansluitingen en glasvezel. SLAAPKAMERS De woning heeft twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, horren, dubbele beglazing en draaikiepramen. De grootste slaapkamer heeft ingebouwde kasten. De tweede kamer (momenteel in gebruik als werkkamer) heeft ook fraaie inbouwkasten én uitzicht op groen en jonge nieuwbouwwijk. GARAGE Eigen afgesloten garage in de kelder (-1), bereikbaar via een verwarmde helling, voorzien van elektra en een handmatige én elektrische bediening. BIJZONDERHEDEN - Eigen afgesloten garage in de kelder - Extra royale woonkamer met open keuken - Ruim balkon op het oosten gelegen met elektrisch zonnescherm - Twee slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche wastafelmeubel en toilet - Separaat toilet - Lift aanwezig in het complex - Twee trappenhuizen, bereikbaar via binnen- én buitenzijde - Actieve en nette VvE - De servicekosten bedragen ca. € 260,- per maand. Groningenlaan 117 is een verzorgd en licht appartement op een fijne locatie in Lage Zwaluwe. Met de extra bergruimte, het balkon, de garage en de rustige omgeving is dit een woning die veel comfort biedt. Interesse? Neem dan gerust contact met ons op – we laten het je graag zien! Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28, CW4 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4926

Google Maps

Geographical overview Lage Zwaluwe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lage Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Zwaluwe. In 2025 were there 4.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Year Residents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Education level

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.930

Business activity in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Lage Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Lage Zwaluwe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.