Jump to content
Logo of Spauwen | Werrij

Arthur van Schendelstraat 10

6372HV Landgraaf • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heerlen

Photo Gallery

Arthur van Schendelstraat 10 Landgraaf
Photo 2

Description

Nabij de kern van Schaesberg mogen wij op gewilde locatie deze instapklare 2-onder-1 kap woning (1972) met energielabel B aanbieden. Verdeeld over twee woonlagen (los van de kelder en zolder) zijn ca. 114 m² woonoppervlakte met o.a. ruime woonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers en badkamer met 2e toilet. De ruime garage van 30 m² biedt meerdere mogelijkheden en de omsloten achtertuin maakt het plaatje compleet. De woning is op slechts paar minuten fietsen van het winkelcentrum van Schaesberg, met de nodige winkelvoorzieningen voorhanden, maar tevens een basisschool, diverse sportgelegenheden, een heerlijk wandelgebied en de aansluiting op de ringweg richting de omliggende steden. Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de unieke website 'arthurvanschendelstraat10' te bezoeken, inclusief videofilm en virtuele tour. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen|Werrij. Indeling Begane grond: De voordeur is via een kleine trap bereikbaar en komt uit in de ruime ontvangsthal met parketvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast (deels vernieuwd i.v.m. extra groep zonnepanelen, rest oude groepenkast), het toilet, dat is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en draai-kiepraam. Tevens is er de trap naar 1e verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer en separate deur richting de keuken. De keuken (ca. 13,5 m²) is afgewerkt met een plavuizenvloer en L-opstelling keukenwand. De keuken heeft een inbouw combi-stoomoven, inbouwkoelkast, 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser, 1,5 spoelbak en een kleine elektrische boiler, voor direct heet water (eigendom). Vanuit de keuken heeft men toegang tot de woonkamer, een berging met toegangstrap tot het souterrain en een deur naar de achtertuin. De woonkamer (ca. 31 m²) is net als hal voorzien van een mooie parketvloer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, komt er veel daglicht binnen. De woonkamer heeft net als de grootste slaapkamer een airco (2020 eigendom). De grote kunststof schuifpui is net als de rest van de beglazing in de woning, voorzien van HR++ glas en geeft toegang tot de volledig omsloten achtertuin. 1e verdieping Vaste trap naar 1e verdieping (in 2022 trapbekleding vernieuwd inclusief verlichting). De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 7, 9, 12 en 15 m², waarbij de master bedroom een airco heeft (2022) en alle slaapkamers voorzien zijn van rolluiken. De badkamer (ca. 5 m²) is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Zolder Via vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is ook de CV-installatie gesitueerd en betreft een combi-ketel van Nefit uit 2014 (in eigendom). In het dakbeschot zitten de oorspronkelijke eterniet platen nog verwerkt (mogen gewoon blijven zitten). De nokhoogte is maar liefst 2,40 m en er is bijna 20 m² aan oppervlakte boven de 1.50. Met een vaste trap (zeker in combinatie met een dakkapel) erbij kan hier dus nog een 5e slaapkamer/hobbykamer gerealiseerd worden. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd (2018), allen in eigendom, waarbij de omvormer in 2024 nog is vervangen. Garage De elektrische garagedeur geeft toegang tot de zeer ruime garage van 30 m². De originele garage is uitgebouwd en is nu maar liefst 10 meter diep en biedt theoretisch plaats voor twee auto's (achter elkaar). De was-droogmachine aansluiting is hier ook gesitueerd. Theoretisch kan deze ruimte in de toekomst ook dienst doen als bijvoorbeeld praktijkruimte/kantoor aan huis, de hoogte en ruimte is er in ieder geval! De garage is tevens bereikbaar via de achtertuin d.m.v. een zijdeur. Buiten De voortuin is fraai aangelegd en deels voorzien van groen en biedt een prettige afstand tussen de straat en de woonkamer. De ruime inrit biedt theoretisch plaats aan twee auto's. De voordeur is bereikbaar via een klein trapje. De achtertuin (ca. 75 m² is volledig omsloten en grotendeels voorzien van tegels en de randen met groene borders, die 's avonds dankzij de op afstand bedienbare tuinverlichting minstens zo fraai uitzien! Vanuit de tuin heeft men toegang tot de garage, de keuken en via de schuifdeuren tot de woonkamer. Bijzonderheden: - Goed gelegen, instapklare 2-onder-1 kap woning uit 1972 - Zijgevel is opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2023; - Spouwmuur isolatie in 2018 uit laten voeren; - 10 zonnepanelen uit 2018, omvormer in 2024 vervangen, alles in eigendom; - CV-ketel Nefit uit 2014 in eigendom; - 2 airco's in eigendom - Kunststof ramen/deuren voorzien van HR++ glas, slaapkamer ramen met rolluiken; - Energielabel B; - Vier slaapkamers op 1e verdieping, optie tot 5e slaapkamer op zolder (na aanleg vaste trap en upgrading zolder); - Originele dak hoofdwoning, dakbeschot met eterniet platen. Platte dak garage is in 2015 vervangen; - Aanvaarding per direct. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
255 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.