Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Brunssummerweg 65

6373ET Landgraaf • Limburg

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.815

Photo Gallery

Brunssummerweg 65 Landgraaf
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, 3 RUIME SLAAPKAMERS EN GARAGE OP WANDEL AFSTAND VAN HET NATUUR- EN WANDELGEBIED BRUNSSUMMERHEIDE. Het pand is gesitueerd op een ruim perceel van 509 m² in "Nieuwenhagen" en beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, ruime L-vormige woonkamer met aansluitend een tuinkamer (samen circa ruim 52m2), 2 badkamers, 15 zonnepanelen, vrijstaande garage en omringd door een mooie tuin. Zoekt u een ruim huis waar voldoende ruimte is voor uw opgroeiende kinderen, dan is deze woning de moeite waard. De bereikbaarheid is goed te noemen vanwege de N300 waardoor zowel Heerlen, Maastricht, Kerkrade als Aken binnen 15-30 autominuten bereikbaar zijn. In de directe nabijheid is er een bushalte en het centrum is ook op korte afstand INDELING: SOUTERRAIN: Middels de trap in de hal van de begane grond is de kelder (3.55*3.22m) bereikbaar. Deze is ideaal als voorraadkelder, tevens is hier de CV ketel opgesteld (Nefit Pro-line, eigendom). BEGANE GROND: Overdekte entree/hal die is voorzien van een tegelvloer, deels origineel schoon metselwerk, glas in lood ramen naast de voordeur en een deels open trap naar de verdieping. Verder is in de hal de meterkast, het geheel betegeld toilet met fonteintje en een garderobenis. Via de hal zijn zowel de keuken (2010) als de kelder bereikbaar. De gesloten keuken (3.65*2.79/4.46m) is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een L vormige inbouwkeuken met de navolgende apparatuur: kookplaat, wasemkap, combi-magnetron (2024), koelkast en diepvries. Middels de keuken is er toegang tot de zitkamer/serre en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer (7.67*2.99/7.92m) is voorzien van een parketvloer en gaskachel. Middels openslaande deuren is de zitkamer/serre (3.63*3.26m) bereikbaar deze wordt gekenmerkt door veel lichtinval vanwege de grote raampartijen, deze is ook voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de bijkeuken/badkamer en de achtertuin. De geheel betegelde bijkeuken/badkamer (2008) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, opstelplaats voor het witgoed, douche met zitgedeelte en een wastafelmeubel. TUIN: De nette onderhoudsarme achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is geheel omsloten, grotendeels beklinkerd, voorzien van een vaste overkapping met hieraan vast een aluminium overkapping, borders met beplanting vrijstaande garage (7,67*3.32m) met kantelpoort, apart houten tuinhuis (3.96*1.58m) en toegang middels een poort naar de zijkant (Mentenlaan) van de woning. De voortuin is grotendeels rondom de woning gelegen en is onderhoudsarm met ruime oprit en beklinkerd pad naar de overdekte voordeur. 1e VERDIEPING: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met mozaïek parketvloer en geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.61*3.00m voorzien van parketvloer Slaapkamer 2: 3.91*4.05m voorzien van parketvloer Slaapkamer 3: 3.78*3.91m voorzien van parketvloer en toegang tot het ruime balkon (1.43*7.67m) De geheel betegelde ruime badkamer met eenvoudige opstelling is voorzien van een bad, 2e toilet en een dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van dakisolatie, deels gevelisolatie en deels vloerisolatie; - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels houten kozijnen met isolerende beglazing (glas in lood gezet in thermopane beglazing); - De woning is volledig voorzien van rolluiken (met uitzondering van de ramen naast de voordeur); - De woning heeft 15 zonnepanelen (2015, eigendom) en een eigen CV ketel Nefit Pro-line; - De woning heeft in de keuken, bijkeuken en de zitkamer vloerverwarming; - De tuinkamer en overkapping zijn van een nieuw dak voorzien in 2024 en het dak van de garage in 2017; - De houten kozijnen zijn in 2023 opnieuw geverfd; - De vrijstaande garage heeft ruimte om auto te stallen en een oprit waar 1 auto geparkeerd kan worden; - Royaal perceel met privacyvolle onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - Op enkele loopminuten van natuur- en wandelgebied Brunssummerheide; - Energielabel D. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
509 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.