Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

De Wendelstraat 29

6372VT Landgraaf • Limburg

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.154

Photo Gallery

De Wendelstraat 29 Landgraaf
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een fijne plek in Landgraaf – instapklare en goed onderhouden hoekwoning met garage Deze instapklare hoekwoning aan de Wendelstraat 29 in Landgraaf is ideaal voor wie zonder veel werk wil verhuizen. De woning beschikt over een eigen oprit en garage, die achter in de tuin ligt en bereikbaar is via een afsluitbare dubbele poort. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer en een halfopen keuken met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden, terwijl de bergzolder op de tweede verdieping zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een provisiekelder. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Dit maakt het onderhoud eenvoudig en zorgt voor extra comfort. Het energielabel D geeft een solide basis en biedt nog mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn er diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Landgraaf ligt op slechts enkele minuten fietsen. Reizigers en forenzen profiteren van een gunstige ligging: de uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade, Maastricht en Duitsland zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het treinstation van Landgraaf op korte afstand, met goede verbindingen richting onder andere Heerlen en Sittard. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ontvangsthal, waar een nette vloertegel en een praktische garderobe zorgen voor een verzorgd geheel. Hier bevindt zich ook het toilet. De woonkamer is verrassend licht en ruim dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Het natuurlijke licht zorgt samen met de laminaatvloer en de inbouwspots voor een warme en eigentijdse sfeer. Een fijne plek om te ontspannen of om samen te komen met familie en vrienden. Het rolluik aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De halfopen keuken is gerenoveerd in 2023 en vormt een mooi geheel met de woonkamer en heeft een frisse, moderne uitstraling. De combinatie van de laminaatvloer, strakke kastfronten en het donkere werkblad geeft de ruimte een stijlvolle en praktische look. Dankzij de slimme indeling heb je volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-heteluchtoven, vaatwasser en beschikt over de nodige aansluitingen voor witgoed. De aanwezige inbouwspots zorgen voor een prettige, heldere verlichting bij het koken. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer, kunststofkozijnen met voldoende lichtinval en rolluiken. De kleinste kamer is perfect geschikt als logeer- of werkkamer. De badkamer, in 2022 volledig gerenoveerd, straalt modern comfort en kwaliteit uit. De ruimte is stijlvol geheel betegeld en voorzien van een zwevend badkamermeubel met wastafel en een bijpassende spiegel met verlichting. De ruime inloopdouche met glazen deur en het zwevende toilet zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het aanwezige raam met rolluik zorgt voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om goed te ventileren, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. De designradiator maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra comfort. Het geheel voelt fris, verzorgd en luxe aan – een fijne plek om de dag goed te beginnen. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische opslagruimte waar zich ook de cv-ketel bevindt. Een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal betegeld terras. Tegelijkertijd biedt de tuin voldoende ruimte om deze naar eigen wens aan te kleden met beplanting, waardoor je er eenvoudig een groene en sfeervolle buitenruimte van kunt maken. De overkapping met verlichting maakt het mogelijk om ook ’s avonds of bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en is het een ideale plek voor een gezellige barbecue of een rustig moment in de zon. Via de tuin heb je direct toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische kantelpoort. Deze ruimte biedt niet alleen plaats voor het veilig stallen van de auto, maar is ook zeer geschikt voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De combinatie van praktische indeling en comfort maakt de tuin tot een aantrekkelijk verlengstuk van de woning. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning in rustige straat • Eigen oprit en garage met elektrische kantelpoort • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. toiletraam) • Grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan het rolluik in de woonkamer elektrisch • Energielabel D • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en zwevend toilet • Keuken in 2023 vernieuwd • Praktische provisiekelder en bergzolder via vlizotrap • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en verlichting De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
235 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.