Jump to content
Logo of Mol Makelaardij

Hovenstraat 57

6374HB Landgraaf • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 1.301

Photo Gallery

Hovenstraat 57 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DUBBEL WOONHUIS (BOVEN- EN BENEDENWONING) MET AANBOUW, KELDER EN TUIN, FYSIEK GESPLITST (METERKAST, INGANG E.D.), MAAR (NOG) NIET KADASTRAAL Ruim dubbel woonhuis (totaal 176m2, boven- en benedenwoning) met aanbouw, kelder en tuin. Fysiek gesplitst (meterkast, ingang, verwarming). Ideaal als beleggingsobject, maar ook als bijv. buidelwoning o.d. Het geheel is ook als 1 object bewoonbaar. Indeling Hovenstraat 57: entree, hal, toiletruimte, woonkamer en suite, gesloten keuken met koel/vries combinatie, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, hal met meterkast en doorgang naar nr 57A, verdeelhal met aangelegen badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel, slaapkamer; Buiten : diepe (27 meter) achtertuin, met 2 aangebouwde bergingen. In één van deze bergingen is de c.v.-combiketel (HR, huur) ten behoeve van de verwarming van nr. 57 gesitueerd Indeling Hovenstraat 57A: provisiekelder; 1e verdieping: overloop, woonkamer met gashaard, gesloten keuken met oven, afzuigkap en gaskookplaat, balkon 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en 2 slaapkamers met dakkapellen, bergzolder en geiser (huur). Energielabel D (beide woningen hebben eigen label D). Perceel 337 m2, woonopp. 176 m2. Bouwjaar 1930. Indeling: souterrain (nr. 57A) : provisiekelder (3.87*4.72) begane grond (nr 57): entree, hal, toiletruimte, woonkamer en suite (4.10*3.80 en 3.49*4.56), gesloten keuken (3.67*3.82*) met koel/vries combinatie, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, hal met meterkast en doorgang naar nr 57A, verdeelhal met aangelegen badkamer (2.28*2.62*) met ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel, slaapkamer (4.06*3.82); Buiten: diepe (27 meter) achtertuin, met 2 aangebouwde bergingen (3.82.2.88* en 3.60*2.37). In één van deze bergingen is de c.v.-combiketel (HR, huur) ten behoeve van de verwarming van nr. 57 gesitueerd 1e verdieping (nr 57A): overloop, woonkamer (6.59*3.96) met gashaard, gesloten keuken (3.52*3.22) met oven, afzuigkap en gaskookplaat, balkon (4m2) 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en 2 slaapkamers (3.48*3.48 en 4.08*2.88) met dakkapellen, bergzolder (3.84*3.59) en geiser (huur) bijzonderheden : Ideaal als beleggingsobject/verhuur of als buidelwoning of dergelijke. Woningen zijn fysiek gesplitst (o.a. meterkast, ingang, verwarming), maar (nog) niet kadastraal. Woning is echter ook als één geheel bewoonbaar. Bovenwoning wordt alleen door gashaard verwarmd en heeft nog geen c.v.-installatie. De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.-ketel en/of warmwater voorziening een huurtoestel betreft, dient koper deze over te nemen. *alle maten zijn circa maten

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
337 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.