Jump to content
Logo of Aquina-Hollanders makelaars

Kerkstraat 109

6374HJ Landgraaf • Limburg

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.282

Photo Gallery

Kerkstraat 109 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volledig vernieuwd, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst Aan de Kerkstraat in Landgraaf presenteren wij met trots deze prachtig gerenoveerde en verrassend ruime benedenwoning met zij-tuin. Een thuis dat je direct omarmt: warm, licht en tot in detail vernieuwd. De combinatie van authentieke charme, een moderne afwerking en een slimme indeling maakt dit een woning die écht verrast. Dit jaar is alles grondig aangepakt: een vernieuwde keuken, modern sanitair, frisse vloeren en strakke afwerking. Het voelt als nieuwbouw, maar dan in een karakteristieke bestaande structuur, precies die unieke mix waar veel woningzoekers naar op zoek zijn. Daarbij biedt de woning méér dan je in eerste instantie zou verwachten. Met een compleet souterrain, twee slaapkamers, een royale woonkamer en een eigen parkeerplaats is dit een woonplek die uitnodigt tot comfortabel leven. De fijne leefruimtes, de praktische extra’s en de zij-tuin zorgen ervoor dat je je hier vanaf de eerste stap direct thuis voelt. Bouwjaar: 1920 Onderhoud: Uitstekend Woonoppervlakte: 131 m² Inhoud circa: 164 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: B Indeling Je komt binnen onder de overkapping, waar de woonkamer direct toegankelijk is. De royale leefruimte voelt open, licht en prettig ingedeeld. Er is ruimte genoeg voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De open keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, sluit mooi aan bij het geheel en vormt een natuurlijke plek om samen te koken en te genieten. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een werkkamer op de leefverdieping zoekt. Daarnaast is er een separaat toilet, praktisch en netjes afgewerkt. Het souterrain maakt deze woning extra bijzonder. Hier vind je een ruime hal, toegang tot een moderne badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en witgoedaansluiting. Verder is er een volwaardige slaapkamer én een extra kamer die uitstekend dienstdoet als bergruimte, hobbykamer of thuiswerkplek. Deze verdieping biedt écht extra woonkwaliteit en maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen. Aan de achterzijde beschik je over een privéparkeerplaats, zodat je altijd zeker bent van een plek op eigen terrein. Kerkstraat 109 voelt als een woning die je verrast zodra je binnenkomt. De combinatie van de royale woonkamer, de extra verdieping in het souterrain, de twee slaapkamers en het comfort van een eigen parkeerplek maken dit een fijne woonplek waar je direct kunt starten. Wetenswaardigheden • Volledig vernieuwd in 2025, instapklaar en modern afgewerkt • Open keuken met vernieuwde inrichting • Twee volwaardige slaapkamers, verdeeld over begane grond en souterrain • Compleet souterrain met badkamer, hal, extra kamer/berging en witgoedaansluitingen • Moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet • Separaat toilet op de begane grond • Eigen privéparkeerplaats achter het pand • Door de indeling geschikt voor meerdere woonwensen, zoals kantoor aan huis of gelijkvloers slapen • CV-ketel (eigendom) • VVE bijdragen € 173,50 ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.