Jump to content
Logo of Zuidhuis

Mies van der Rohestraat 16

6374PG Landgraaf • Limburg

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 3.612

Photo Gallery

Mies van der Rohestraat 16 Landgraaf
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk “Parkheide”ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bj 1995) die direct opvalt door zijn jaren 30 uiterlijk. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, werkkamer, walk-in-closet, een luxe badkamer, inpandige garage, leefkeuken, grote overkapping, voor- en achtertuin en oprit. Doordat de achterzijde grenst aan het park ‘An d’r blauwe poal’ is een groen blijvend uitzicht en veel privacy gegarandeerd. De woonwijk Parkheide is een relatief jonge en kindvriendelijke woonwijk. Basisonderwijs, busverbindingen, huisarts, en de heide en velden zijn op loopafstand en het voortgezet onderwijs op fietsafstand. Het winkelcentrum van Waubach en Op de Kamp en de aansluiting op de ringweg zijn om de hoek. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en voortuin is de overdekte entree te bereiken. Vanuit de hal is vervolgens de garage te bereiken en de moderne toiletruimte, welke is uitgevoerd in beton ciré en voorzien van hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer in u-vorm is in 2020 vernieuwd en onder andere voorzien van een nieuwe parketvloer, binnendeuren en nieuw schilderwerk. Met aan de achterkant een schuifdeur naar de tuin, en toegang naar de bijkeuken/ wasruimte. Naast de woonkamer ligt de grote (21m2), landelijk ingerichte en af te sluiten leefkeuken. Dit gedeelte is in 2002 gebouwd, beslaat 3 verdiepingen en is geïntegreerd in de bestaande jaren 30 bouwstijl. De leefkeuken is voorzien van vloerverwarming, ingebouwde vaatwasser en koelkast, vier-pits gasstel met afzuigkap, combi-oven en keukenboiler. Tuin De achtertuin is aangelegd met een groot terras en overkapping met verlichting. Daarachter een gazon welke grotendeels is omheind door groen waardoor het aanvoelt dat je je in een bosachtige omgeving bevindt. Verder is er nog een zwembad (doorsnee 3 m) met pomp en verwarming en aansluitende vlonder. Aan de achterkant is nog een poortje naar het park, waar je direct een heerlijke wandeling kunt starten. Via de zijkant is de tuin te bereiken met een fiets en staat er een fietsenberging. En nog een klein terrasje aan de voorkant. Verderop in de tuin staat nog een tuinhuis. 1e verdieping Wanneer je op de verdieping komt valt de nieuwe luxe badkamer direct in het oog door zijn open karakter. De hele verdieping is in 2024 vernieuwd met onder andere nieuw schilderwerk, nieuwe pvc-vloer, nieuwe deuren, en een grote luxe badkamer uitgevoerd in beton ciré met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming, luxe badmeubel met 2 kranen en extra bergkast en inbouw DAB-radio met bluetooth en speakers in plafond. Op deze verdieping liggen 1 slaapkamer van ca.20m2, 1 slaapkamer van ca. 16m2 en 1 slaapkamer van ca.10m2. 2e verdieping Met een vaste trap kom je aan de tweede verdieping die in 2010 aangepakt is en omgetoverd tot een ruime werkkamer met veel op maat gemaakte kastruimte, en de cv-ketel netjes weggewerkt. En niet te vergeten de walk-in-closet, met wederom veel op maat gemaakte kastruimte. Via de werkkamer ga je naar de 4e slaapkamer van circa 23 m2 en bergruimte onder het schuine dak. Vanuit de slaapkamer is de vliering te bereiken. Bijzonderheden - Airconditioning zolderverdieping (2020) en grootste slaapkamer eerste verdieping (2025). - 15 zonnepanelen (2021); 5.475Wp (eigendom). - Alarminstallatie (bekabeld), incl. overvalknop en draadloze rookmelder, aangesloten op de meldkamer (contract), met onderhoudsabonnement. - HR-combiketel Remeha Avanta 28-c (2019, eigendom), met onderhoudsabonnement. - HR++ beglazing. - Goed isolatiepakket in dak, muren en vloer. - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
530 m²
Content
790 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta 28-C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.