Jump to content
Logo of Spauwen | Werrij

Nieuwenhagerheidestraat 56 A

6374EC Landgraaf • Limburg

Sold

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 2.151

Photo Gallery

Nieuwenhagerheidestraat 56 A Landgraaf
Photo 28

Description

OPEN HUIS 17 APRIL 2026 16:00 - 17:30 u Gelegen in de wijk Lauradorp (Landgraaf) mogen wij deze interessante tussengelegen woning (1981), met drie slaapkamers, eigen garage en tuin op het Zuid-Oosten aanbieden. De woning is voorzien van energielabel B (eigen CV uit 2024). Deze woning heeft de afgelopen jaren leeg gestaan en heeft op cosmetisch vlak liefde nodig. De diverse voorzieningen zoals basisschool, middelbare school, supermarkt etc. zijn dan ook op korte afstand bereikbaar. De buitenring is op slechts 1 minuut rijden gelegen, dus meer dan goed bereikbaar. Indeling: Entree, hal, toilet, meterkast, trap naar 1e verdieping en toegangsdeur naar woonkamer. Woonkamer ca. 25 m2 (incl. bergkast), plavuizen vloer, houten kozijnen met deur naar achtertuin. Berg/trapkast, ca. 2m2. De keuken (ca. 5 m2) is gedateerd en functioneel afgewerkt met spoelbak en diverse apparatuur maar deze is grotendeels defect, o.a. vaatwasser, oven, inbouwkoelkast en vriezer. 1e verdieping: Twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer aan voorzijde is ca. 12 m2 en voorzien van 2 kunststof draai-kiep ramen en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ca 16 m2 en ook voorzien van 2 kunststof draai-kiep ramen en rolluiken. Badkamer is ca. 4 m2 en voorzien van wastafel en ligbad met douchefunctie. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruimtes. Hier is de 3e slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd (ca. 12 m2 woonoppervlakte) en is voorzien van een houten dakraam. Tevens is hier een opening naar de vliering (geen trap). De ruimte ernaast is prima als berging te gebruiken en hier is ook de cv ketel gesitueerd. Dit betreft een Nefit combi-ketel uit 2024 die in eigendom is. Vliering: Via luikje in de slaapkamer kom je op de vliering. Buiten: Overkapping van ca. 4 x 3 m. Tuin op het Zuid-Oosten van ca. 16 meter diep. Toegang tot garage (ca. 22 m2), die voorzien is van elektrische poort. Bijzonderheden: - Open huis op vrijdag 17 april 2026 van 16:00 - 17.30 u (aanmelden niet noodzakelijk); - Deadline bod op vrijdag 24 april 2026 om 12.00 u; - Tussengelegen woning (1981) met tuin en garage; - Cosmetische aanpassingen (keuken/badkamer) waarschijnlijk wenselijk; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV-ketel in eigendom, 2024; - Energielabel B; - Wordt verkocht met 'As is, where is'- clausule, de woning wordt namelijk verkocht door het Rijksvastgoedbedrijf als vereffenaar in een nalatenschap; - Actueel bouwkundig rapport aanwezig/beschikbaar; - Aanvaarding per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
148 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026
Sale date
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.