Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Reeweg 74

6374BX Landgraaf • Limburg

Under consideration

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Reeweg 74 Landgraaf
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! GELEGEN AAN DE REEWEG 74 EN 72A TE ABDISSENBOSCH, LANDGRAAF, BIEDEN WIJ DIT FANTASTISCH VRIJSTAAND OBJECT IN ÉÉN KOOP AAN! PERFECT VOOR DE COMBINATIE WONEN EN WERKEN AAN HUIS EN BIJZONDER GESCHIKT VOOR PAARDENLIEFHEBBERS HET OBJECT IS ZEER GOED ONDERHOUDEN EN BESCHIKT OVER KANTOORRUIMTE, STALLEN, EEN GROOT WEILAND EN BUITENMANEGE REEWEG 72A: Dit is een separaat gebouw van 69 m2 dat momenteel in gebruik is als kantoorgebouw, maar tevens geschikt is voor andere doeleinden. Op eigen terrein is er parkeerruimte voor 4-5 auto’s In dit gebouw is een toilet en kitchenette aanwezig. Thuiswerken, B&B of praktijkruimte zijn opties die tot de mogelijkheden behoren. REEWEG 74: BEGANE GROND (voorzien van vloerverwarming): Hal met muurkast, toilet, meterkast en trap naar verdieping; ruime woonkamer met uitbouw aan voorzijde en schuifpui naar tuin; halfopen keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur; de grote, verzorgde en sfeervolle onder architectuur aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en heeft 2 terrassen, een koi-vijver, een jacuzzi, een buitenhaard en achterom; de achtertuin is volledig omheind en ligt op het noordwesten; de carport biedt ruimte aan meerdere auto's, los van de vrijstaande garage; tot slot is er een vrijstaande stenen berging, een voor- en zijtuin. 1E VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar zolderverdieping; 3 ruime slaapkamers, waarvan een momenteel in gebruik als kleedkamer met een inbouwkledingkast en een slaapkamer met aansluiting wasautomaat en droger; betegelde badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en ligbad. 2E VERDIEPING: Een kleine en grote zolder; op de kleine zolder hangt de CV-combiketel en de grote zolder kan d.m.v. een dakkapel of dakraam tot slaapkamer worden omgebouwd. BIJZONDERHEDEN: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dankzij de carport kan men overdekt het woonhuis, de garage en de berging bereiken. Grenzend aan de achtertuin is een grote hal met 10 (paarden)boxen, een poetsplaats met een boiler voor warm en koud water en een solarium. Ook is een voer-/zadelkamer aanwezig en een kleine werkplaats. De hal is zowel via de tuin als aan de achterzijde bereikbaar via een tweede inrit. Aan de achterzijde van de hal bevinden zich de weilanden met een oppervlakte van ongeveer 6.000 m2 én een verlichte buitenmanege van 20 x 40 m voorzien van Allweatherbodem. De natuurgebieden Brunssummerheide en Teverener Heide zijn te paard bereikbaar. Het pand is goed gelegen, basis- en middelbare scholen, winkelcentra en buitenring zijn dichtbij. Ideaal als uitvalsbasis voor buitenritten te paard of als startpunt voor wandel- en fietsroutes. Bouwjaar: 1994. Inhoud woning: 510 m3. Woonoppervlakte: 189 m2. Overige inpandige ruimte: 20 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 54 m2. Externe bergruimte: 263 m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
8759 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
263 m²
Backyard area
246 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.