Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Savelbergstraat 8

6372GC Landgraaf • Limburg

Available

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 1.667

Photo Gallery

Savelbergstraat 8 Landgraaf
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL WONEN (7 SLAAPKAMERS) MET KARAKTER EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW IN HET HART VAN SCHAESBERG (LANDGRAAF) Aan de rand van het centrum van de voormalige dorpskern van Schaesberg, in de geliefde gemeente Landgraaf, mogen wij u deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aanbieden. Een huis dat u niet alleen ruimte biedt, maar vooral mogelijkheden. Met maar liefst 7 slaapkamers, 3 badkamers, een woonoppervlak van bijna 200 m² en een volledig onderkelderde verdieping van ca. 70 m² is dit een woning die met recht uniek genoemd mag worden. Wonen met hoofdletter W De woning strekt zich uit over drie volwaardige woonlagen en biedt een zee aan ruimte voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of wonen in combinatie met werken. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De volledig onderkelderde verdieping (ca. 70 m²) biedt talloze gebruiksmogelijkheden: hobbyruimte, fitness, opslag of wijnkelder – aan u de keuze. Comfort & duurzaamheid Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit u hier goed. De woning is voorzien van: -Dakisolatie -Dubbele beglazing -Vloerverwarming op de begane grond -17 zonnepanelen (eigendom) -Energielabel B Dit betekent comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik en lagere maandlasten – een prettige gedachte in deze tijd. Uniek: multifunctioneel bijgebouw op apart perceel Een absoluut pluspunt is het vrijstaande bijgebouw, gelegen achter de woning op een apart perceel. Oorspronkelijk deed dit dienst als garage met achtergelegen tuin. De huidige eigenaar heeft de voormalige garage echter getransformeerd tot een praktische kantoorruimte met drie separate kamers en een toilet. Ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis, atelier of kleinschalige dienstverlening. De achtergelegen tuin is momenteel overkapt en in gebruik als opslagruimte. Het realiseren van een tuin is hier opnieuw mogelijk. Belangrijk om te weten is dat een eventuele tuin niet direct aansluit op de woning, aangezien het bijgebouw en perceel los van de woning zijn gesitueerd. Dit biedt echter ook kansen voor wie werk en privé graag fysiek gescheiden houdt. Centrale ligging De ligging is zonder meer aantrekkelijk: nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. U woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een royale woning met karakter, veel slaapkamers, uitstekende gebruiksmogelijkheden en een multifunctioneel bijgebouw? Dan is dit een object dat u absoluut van binnen moet ervaren. De exacte afmetingen en indeling vindt u terug op de bijgevoegde plattegronden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf te komen ontdekken. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
249 m²
Content
848 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.