Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Harpoenier 31

1121ML Landsmeer • Noord-Holland

Under consideration

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.804

Photo Gallery

Harpoenier 31 Landsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- English below - Charmant en goed onderhouden hoekhuis (112m2) op een geweldige locatie in Landsmeer! De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijke voor én achtertuin, riante living met veel lichtinval, energielabel B en als kers op de taart een inpandige garage die deels is omgebouwd tot extra kamer/ruimte. Ideaal! Neem snel contact op met kantoor voor 1 op 1 bezichtiging. Indeling Via je eigen voortuin bereik je de voordeur. Een fijne hal met toilet verbind je met de riante living. Wat een heerlijke ruimte! De nette keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur. De living met zit en eetgedeelte aan de achterzijde. De begane grond is ruim 50m2, ideaal om o.a. gezellig te tafelen met een grote familie of vrienden! Omdat de gehele achtergevel van glas is en er dakramen zijn geplaatst is dit altijd een lichte ruimte. Tevens is er een romantische open haard, die nog erg veel gebruikt wordt! Zie je jezelf hier al lekker vertoeven? De tuin is netjes onderhouden en ook heerlijk ruim. Er is voor ieder wat wils, klussen onder het afdakje, een handig schuurtje, een stukje groen voor de groene vingers en uiteraard genoeg plek voor een lounge set en barbecue. Via je eigen tuin (wat uniek is in deze wijk) bereik je de garage. De garage is 5 jaar geleden verbouwd, het eerste gedeelte (7m2) is volledig geïsoleerd, voorzien van o.a. water en elektra. Hier heeft namelijk een kapperszaak in gezeten. Het achterste gedeelte (aan de straatkant) is nog in gebruik als berging/opslag. Je kunt je verbeelding gebruiken en deze ruimte een gewenste bestemming geven. Kantoor, extra (slaap)kamer, mancave, parkeerplaats, noem het maar op! Op de eerste etage bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vorig jaar door de huidige eigenaar zeer smaakvol verbouwd. Op zolder zijn er ca. 5 jaar geleden 2 dakkapellen geplaatst, hierdoor is er op de zolderverdieping en extra volledige slaapkamer ontstaan. Tevens vind je hier een handige opbergkasten en de wasmachineaansluiting. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen in het groen, vlak bij de stad. Welkom in Landsmeer! In de populaire en kindvriendelijke wijk Luijendijk woon je hier in alle rust, omringd door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op loop- of fietsafstand en ook het gezellige dorpscentrum met diverse speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt is dichtbij. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de directe ligging aan recreatiegebied Het Twiske. Vanuit huis wandel je zó de natuur in voor een rondje hardlopen, fietsen, varen of ontspannen aan het water. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en met de fiets of bus sta je zo in Amsterdam-Noord, bij de NDSM-werf of in het centrum van Amsterdam. Ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, met de stad altijd dichtbij. Een plek waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 112m2; (BBMI gemeten) - 105m2 woning + ca. 7m2 kantoorruimte in de inpandige garage, zie meetrapport; - Inpandige garage met veel mogelijkheden, voorzien van o.a. water en elektra (was voorheen een kapsalon); - Instap-klaar hoekhuis op een fijne locatie; - Heerlijke, zonnige tuin met schuurtje; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Badkamer is slechts 1 jaar oud; - Energielabel B; - Dakkapellen ca. 5 jaar geleden geplaatst; - In 2024 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper, mits gevestigd in Amsterdam; - Koopovereenkomst pas bindend na ondertekening door beide partijen. Disclaimer "Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing." -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Well-Maintained Corner House (112m²) in a Prime Location in Landsmeer! This home offers no less than 4 bedrooms, a lovely front and back garden, a spacious living room with plenty of natural light, energy label B, and as the cherry on top, an integrated garage partially converted into an extra room/space. Ideal! Contact our office quickly to schedule a one-on-one viewing. Layout You enter the house via your own front garden. A welcoming hallway with a toilet connects to the generous living room. What a wonderful space! The neat kitchen is located at the front and comes equipped with built-in appliances. The living area, with both sitting and dining sections, is at the rear. The ground floor is over 50m², perfect for dining with a large family or friends! Because the entire rear façade is made of glass and skylights have been installed, this space is always bright. There is also a romantic open fireplace, which is still frequently used! Can you picture yourself relaxing here? The garden is well-maintained and also very spacious. There is something for everyone: a covered area for DIY projects, a handy shed, a green spot for gardening, and of course plenty of room for a lounge set and barbecue. From your own garden (which is unique in this neighborhood), you can access the garage. The garage was renovated 5 years ago; the front section (7m²) is fully insulated and equipped with water and electricity, it previously housed a hair salon. The rear section (street side) is still used as storage. You can use your imagination and give this space the purpose you want: office, extra (bed)room, mancave, parking space, the possibilities are endless! On the first floor, you’ll find 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom was tastefully renovated last year by the current owner. On the attic level, two dormer windows were installed about 5 years ago, creating a full additional bedroom. You’ll also find handy storage cupboards and the washing machine connection here. Surroundings and Accessibility Live surrounded by greenery, yet close to the city. Welcome to Landsmeer! In the popular, child-friendly Luijendijk neighborhood, you enjoy peace and quiet, surrounded by nature, with all amenities within reach. Schools, sports clubs, and shops are within walking or cycling distance, and the charming village center with its specialty shops, restaurants, and weekly market is nearby. What makes this location truly special is its direct proximity to the Het Twiske recreational area. From your home, you can walk into nature for a run, bike ride, boating, or relaxing by the water. Enjoy outdoor living every day. At the same time, accessibility is excellent. By car, you reach the A10 ring road in minutes, and by bike or bus, you’re quickly in Amsterdam North, at the NDSM wharf, or in the center of Amsterdam. The North/South metro line is also easily reachable. This home combines the best of both worlds: tranquility, space, and nature, with the city always close by. A place where every day feels a little like a holiday. Details: - Living area 112m² (measured according to BBMI) - 105m² house + approx. 7m² office space in the integrated garage (see measurement report) - Integrated garage with many possibilities, equipped with water and electricity (formerly a hair salon) - Move-in ready corner house in a great location - Lovely, sunny garden with shed - No less than 4 bedrooms - Bathroom only 1 year old - Energy label B - Dormer windows installed approx. 5 years ago - Exterior woodwork painted in 2024 - Delivery in consultation - Notary: buyer’s choice, provided they are established in Amsterdam - Purchase agreement only binding after signature by both parties Disclaimer "This information has been compiled with care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. NVM conditions apply."

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
128 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.