Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Van Ackerhof 27

1121DX Landsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 398.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.826

2% transfer tax (€ 7.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.626

Purchase price /m²: € 7.819

Photo Gallery

Van Ackerhof 27 Landsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Je woont hier straks gloedjenieuw in het gezellige Landsmeer, op loopafstand van alle dorpse voorzieningen. Echt top! Absolutely perfect — located on the top floor, in truly the best spot of the building! Helemaal af – op de bovenste verdieping, op echt het leukste plekje! Voorzien van een mooi, vrij en zonnig gelegen balkon en vrijwel energieneutraal dankzij het fantastische A+++ label. Voor natuurliefhebbers ligt recreatiegebied ’t Twiske letterlijk om de hoek – ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ben je met de auto of bus in ongeveer tien minuten in Amsterdam. Parkeren kan gratis in de directe omgeving, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Indeling: zie de plattegrond in de fotobijlage of kom samen kijken met onze makelaar Sander! De keuken, het sanitair, de pvc-vloer met vloerverwarming en het stuc- en schilderwerk zijn allemaal van zeer hoog niveau – en ook nog helemaal naar onze smaak. Kortom: hier is écht niets op aan te merken! ?? De verdere details: Woonoppervlakte ca. 51 m² Energielabel A+++ Moderne bouw (2024) met uitstekende isolatie Vloerverwarming in de gehele woning HR++ beglazing Verwarming via warmtepomp (gasvrij wonen) Servicekosten ca. € 137,49 per maand Actieve en professioneel beheerde VvE Collectieve, ruime fietsenberging waar je voor 1/10e eigenaar van bent. Gratis parkeren voor de deur Gelegen in een rustige, groene buurt nabij ’t Twiske en het centrum van Landsmeer Bijzonderheden Energieneutraal en onderhoudsarm complex Geschikt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen Balkon met veel privacy Aanvaarding in overleg English version: Absolutely perfect — located on the top floor, in truly the best spot of the building! Featuring a beautiful, open and sunny balcony, and offering near energy-neutral living with an outstanding A+++ energy label. You’ll be living brand new in the charming village of Landsmeer, just a short walk from all local amenities — it doesn’t get better than this! For nature lovers, the Twiske recreation area is literally around the corner — ideal for walking, running, or cycling. At the same time, Amsterdam is only about ten minutes away by car or bus. Parking is free right outside, and public transport connections are excellent. Layout: see the floor plan included with the photos. The kitchen, bathroom, PVC floor with underfloor heating, and wall and paint finishes are all of exceptional quality — and, we must say, completely to our taste. In short: there’s absolutely nothing left to complain about here! ?? Property details: Living area approx. 51 m² Energy label A+++ Modern construction (2024) with superb insulation Underfloor heating throughout HR++ double glazing Heating via heat pump (gas-free living) Service costs approx. €143.54 per month Active and professionally managed owners’ association (VvE) Collective, spacious bicycle storage of which you own one-tenth. Free on-street parking Located in a quiet, green neighbourhood near the Twiske nature reserve and Landsmeer’s town centre Additional features Energy-efficient and low-maintenance complex Suitable for single-level or age-friendly living Sunny balcony with lots of privacy Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.800

Cost of copper (estimated): € 9.826

2% transfer tax (€ 7.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.626

2,78%

Yearly

%

€ 19.940

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.800 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
140 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.