Jump to content
Logo of A7 Makelaars

Pontdyk 6 22

8525GG Langweer • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 7.352

Photo Gallery

Pontdyk 6 22 Langweer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Luxe, comfort en ultiem genieten aan de Langweerder Wielen! Op een werkelijk magnifieke locatie aan de Langweerder Wielen bevindt zich dit in 2025 nieuwgebouwde en geplaatste, gasloze chalet, gelegen op één van de mooiste plekken van het park. Een unieke combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige recreatie, met een uitzicht dat elke dag opnieuw weet te imponeren. De royale en lichtovergoten woonkamer vormt het elegante middelpunt van het chalet en biedt een fenomenaal, vrij uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en creëren een serene woonbeleving waarin rust en ruimte centraal staan. Hier geniet u dagelijks van indrukwekkende vergezichten. De moderne open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Een perfecte omgeving voor zowel ontspannen dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het chalet beschikt over twee comfortabel ingerichte slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een praktische berging. Deze is van kunststof, geïsoleerd en heeft HR++ glas (zelfde materiaal als het chalet). Het wooncomfort is van hoog niveau: twee op afstand bedienbare Daikin airco-units met tevens verwarmingsfunctie zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de thuisbatterij en zonnepanelen is het chalet niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Het meubilair is inbegrepen, waardoor u direct kunt genieten van een instapklare woonbeleving. Buiten wacht een ruime overkapping die uitnodigt tot lange avonden, stijlvolle diners en ontspannen momenten aan het water. Tijdens het Skûtsjesilen bevindt u zich hier letterlijk op de eerste rij. Een beleving die slechts weinigen is voorbehouden. De kavel is ca. 127 m² groot. Het park behoort tot de zeldzame locaties die volledig op eigen grond zijn gelegen en het gehele jaar door toegankelijk zijn. Dit maakt langdurig verblijf in elk seizoen mogelijk. Op loopafstand bevindt zich het charmante dorp Langweer met zijn sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. U ervaart hier de perfecte balans tussen levendige gezelligheid en volledige rust en privacy. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 675,-. Ook de directe omgeving onderstreept het hoogwaardige karakter van deze locatie. Op circa 3 kilometer afstand bevindt zich een 18-holes golfbaan, terwijl de prachtige Vegelinbossen uitnodigen tot ontspannen wandelingen en recreatie in een natuurrijke omgeving. Voor watersportliefhebbers is de ligging ongeëvenaard. De huidige eigenaren huren een ligplaats van circa 10 meter in de nabijgelegen haven, welke kan worden overgenomen. Uw boot ligt altijd binnen handbereik en het Friese merengebied ligt letterlijk aan uw voeten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad (circa 1 uur en 15 minuten rijden) is dit een ideale uitvalsbasis voor korte verblijven én langere periodes. Een uiterst zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een luxe recreatief chalet op een toplocatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en het ultieme vakantiegevoel samenkomen. Dit is genieten op hoog niveau. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
130 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8525

Google Maps

Langweer on the map

Spatial overview of the work area in Langweer

Residential and neighborhood statistics in Langweer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langweer. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langweer
Year Residents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langweer
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Education level

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langweer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 1.770

Business activity in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langweer
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langweer.

Frequently asked questions about living in Langweer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Langweer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.