Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Hilversumseweg 9

1251EV Laren • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.440

Photo Gallery

Hilversumseweg 9 Laren
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve twee-onder-een-kapvilla nabij het centrum van Laren Op korte afstand van het charmante dorpscentrum van Laren staat deze volledig gerenoveerde en geïsoleerde twee-onder-een-kapvilla. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1976 en in 2023 met oog voor detail en kwaliteit gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle villa van ca. 168 m² woonoppervlakte met energielabel A, waar elegantie en comfort samenkomen. Locatie & omgeving De villa ligt op loopafstand van boetieks, restaurants en gezellige cafés in het centrum van Laren. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en dorpscharme. Indeling Begane grond Entree met ruime hal en toilet. Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen (geluidwerend glas aan de voorzijde, zonwerend folie aan de achterzijde), open haard, ingebouwde kasten en vloerverwarming. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, oven en vaatwasser. Aansluitend de praktische bijkeuken met ruimte voor een extra koel-/vrieskast en extra opbergruimte. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Zolder Een vierde slaapkamer, een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet, plus een separate wasruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet u van extra licht en ruimte. Buitenruimte & tuin De tuin is fraai aangelegd door Buitenleven Ontwerpstudio en biedt diverse zitplekken in een groene en verzorgde setting. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage met kelder van ca. 32 m². Parkeren & voorzieningen Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 168 m² - Perceeloppervlakte ca. 597 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en gerenoveerd in 2023 - Verwarming via centrale verwarming, vloerverwarming en open haard - Fraai aangelegde tuin door Buitenleven Ontwerpstudio - Vrijstaande garage met kelder van ca. 32 m² - Gelegen nabij het centrum van Laren Een luxe twee-onder-een-kapvilla met karakter en modern comfort op een toplocatie in Laren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
597 m²
Content
575 m³
External storage space
61 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.