Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Naarderstraat 44 a

1251BD Laren • Noord-Holland

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 5.717

Photo Gallery

Naarderstraat 44 a Laren
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

De villa, gelegen aan Naarderstraat 44 a in Laren, is een halfvrijstaande jaren ’30 woning die sinds 2019 met veel oog voor detail is volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 280 m², zes slaapkamers en drie badkamers biedt deze villa ruimte, privacy en comfort. Het grote souterrain van ca. 57 m², dat speelkamer, logeerruimte, fitnessruimte en berging omvat, verrijkt de leefruimte met veel mogelijkheden. De woning is op strategische afstand van het dorpscentrum, met directe toegang tot winkels, scholen en recreatie. De woning is uitgerust met moderne luxe, inclusief airconditioning, isolatieglas en een moderne keuken. Bovendien is er een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin en parkeerplek voor minimaal drie auto’s, afgesloten met een elektrische poort. De indeling verloopt over drie verdiepingen, waarbij de begane grond centraal is opgebouwd rond een royale hal. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een balkon en eigen badkamer. De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, een derde badkamer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het souterrain, met meerdere functies, maakt deze villa geschikt voor gezinnen of zorgvuldig gekozen kopers. De locatie en de hoge kwaliteit van de renovatie maken deze woning een wenselijke keuze voor wie zowel stille omgeving zoekt als goede bereikbaarheid naar grote steden.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
351 m²
Content
1103 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-05-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, ligbad, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.