Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Nienoordshaven 17

9351AW Leek • Groningen

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.681

Photo Gallery

Nienoordshaven 17 Leek
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik — dat is precies wat deze royale split-level hoekwoning aan de Nienoordshaven te bieden heeft. Een bijzonder huis op een unieke plek, compleet met inpandige garage, eigen boothuis en meerdere zonnige buitenruimtes. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat direct aan vaarwater. Vanuit het boothuis vaar je zo richting het Leekstermeer, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand woont van het centrum van Leek en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het Nienoordbos ligt om de hoek — ideaal voor een wandeling of een rondje fietsen. Indeling Begane grond: Entree/hal met open verbindingen naar de begane grond en de woonverdieping. Op de begane grond is het toilet gesitueerd alsmede een separate wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer (ca. 16 m²) die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel.  Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan een extra kamer op de begane grond. Ook is op deze etage de binnendoor naar de de inpandige garage. Woonverdieping  De woonverdieping is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water en het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een fijne, open leefruimte van zo'n 60 m². Via de openslaande deuren stap je zo het vlonderterras aan het water op — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De exclusieve keuken (Boform) is uitgevoerd in maatwerk en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, koffiemachine en vaatwasser. Een stijlvolle en complete keuken waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich naast voldoende bergruimte ook 3 slaapkamers 8½, 13½, en 16 m² stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compleet en exclusief ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De teak houten vloer geeft de ruimte een warme en hoogwaardige uitstraling. Buiten De woning beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het vlonderterras aan het water is zonder twijfel een van de mooiste plekken van het huis: vrij gelegen, met een prachtig uitzicht en direct aan het vaarwater. Het eigen boothuis maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van varen en buitenleven. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd en verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel uit 2023. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Locatie De woning ligt in de geliefde woonwijk Nienoordshaven, aan de rand van Leek. Het centrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen ligt op loopafstand. Ook natuurgebieden en het Nienoordbos zijn dichtbij. Dankzij de ligging nabij de A7 zijn Groningen en Drachten snel en eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten - Exclusief wonen aan vaarwater; - Eigen boothuis; - Inpandige garage; - Vier slaapkamers; - Boform keuken met inbouwapparatuur; - Vlonderterras direct aan het water; - Volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grond en woonkamer/keuken; - Energielabel A; - Cv-ketel (2023); - Gelegen aan rustige, doodlopende straat. Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek aan het water? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag ervaren.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
352 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
47 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9351

Google Maps

View Leek on the map

Spatial overview of the work area in Leek

Residential and neighborhood statistics in Leek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leek. In 2025 were there 12.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.383.

Residents

12.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leek
Year Residents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Education level

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origin of residents (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricity: 2.548

Business activity in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.493

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leek
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leek.

Frequently asked questions about living in Leek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer houses in Leek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.