Jump to content
Logo of Jonkman Garantiemakelaars

Tuinmanslaan 79

9351TP Leek • Groningen

Under consideration

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 2.984

Photo Gallery

Tuinmanslaan 79 Leek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Leuke hoekwoning met serre, 4 slaapkamers en een grote garage in de wijk “Wolveschans”. De in 2000 gebouwde woning is zeer goed onderhouden en is onderhoudsvriendelijk. Het is namelijk voorzien van kunststof kozijnen en – deuren, 13 zonnepanelen en volledige isolatie. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij in het comfort. Het energielabel is A. De woning biedt een verrassende woonruimte en door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde woon je hier heerlijk vrij. Grenzend aan de achtertuin is namelijk alleen een straat uitsluitend voor bestemmingsverkeer en een groenstrook met speelvoorzieningen. De woonkamer aan de achterzijde is licht door de grote raampartijen. Aansluitend is de serre met glazen schuifdeuren, waar je heerlijk vroeg in het voorjaar al kunt zitten. Aan de voorzijde is de woonkeuken met inbouwapparatuur en een erker. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een nette, goed onderhouden badkamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een royale zolderkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. De achtertuin is ca. 15 meter diep (inclusief de vrijstaande houten garage). Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet met fontein en provisiekast. Tuingerichte woonkamer met deur naar de serre van ca. 14 m² welke is voorzien van glazen schuifdeuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de nette woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser) en erker. In de keuken is er ruimte voor een eettafel. De woonkamer met keuken zijn samen ca. 34 m² groot. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 15, 11 en 9 m² en een nette, verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. 2e Verdieping: De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime zolderkamer van ca. 15 m² met c.v. opstelling en witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde is de 4e slaapkamer van ca. 12 m² met een dakkapel die een mooi uitzicht biedt en zorgt voor een prettige lichtinval. Buiten: De tuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd met borders, terras en kunstgras. Achter in de tuin staat een grote houten garage van 28 m² met zolderberging. De woonwijk “Wolveschans” is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Scholen, kinderopvang en sportvelden zijn in de buurt. Het centrum van Leek en Tolbert is op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook Landgoed “Nienoord”, het zwembad en het Leekster Meer zijn op korte afstand. De stad Groningen en Drachten zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Goed om te weten: - Vloerverwarming begane grond; - CV-ketel huur; - Energielabel ... - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen; - 13 Zonnepanelen; - Bouwjaar 2000; - Grote garage achter op eigen terrein; - Achtertuin is ca. 15 meter diep inclusief garage. - Perceel 185 m².

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
185 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9351

Google Maps

View Leek on the map

Spatial overview of the work area in Leek

Residential and neighborhood statistics in Leek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leek. In 2025 were there 12.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.383.

Residents

12.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leek
Year Residents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Education level

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origin of residents (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricity: 2.548

Business activity in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.493

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leek
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leek.

Frequently asked questions about living in Leek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer houses in Leek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.