Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Watermuldersweg 18

9351DV Leek • Groningen

Sold

€ 387.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.100

Purchase price /m²: € 2.787

Photo Gallery

Watermuldersweg 18 Leek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met heerlijk lichte woonkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin met veel privacy? Dan is deze heerlijke gezinswoning aan de Watermuldersweg 18 precies wat jij zoekt! Deze geschakelde 2/1-kapwoning (bj. 1969) is gelegen op een heerlijk rustige locatie en heeft uitzicht op een groenstrook. In 2004 is de woonkamer op speelse wijze uitgebouwd waardoor een fraaie living is ontstaan van bijna 43 m² met o.a. openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Indeling en leefruimte Begane grond: hal/entree met meterkast, garderobekast, toilet en een praktische trapkast; heerlijk lichte en ruime woonkamer van circa 43 m² welke aan de zijkant is uitgebouwd en beschikt over een openslaande deuren naar de besloten achtertuin, die op het zuiden ligt. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook wat een heerlijk gevoel van privacy geeft. Vanuit de hal bereik je de dichte keuken (ca. 7 m²) uitgerust met een nette keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparaten, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de nette bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kastruimte en veel lichtinval via de lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 5½, 6, 10 m² en 11½ m²); nette stijlvolle badkamer met daglicht en voorzien van 2 wastafels, een inloop douche en een toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een vijfde slaapkamer (ca. 11 m²) en twee extra bergruimtes vindt. Ideaal voor een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte, met voldoende opbergruimte. Buitenruimte en voorzieningen De besloten achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de zon. De tuin is voorzien van verschillende zitplekken, met veel groen om van te genieten en leilindes welke zorgen voor optimale privacy. Naast de tuin beschikt de woning over een ruime berging (voormalige garage) van 20 m² uiteraard ook met een deur naar de oprit. Een ideale ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een perceelgrootte van 253 m², hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeren. Bovendien zijn er recentelijk zes zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De heteluchtverwarming in combinatie met de cv-ketel zorgt voor een comfortabele verwarming van het huis. Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke locatie, biedt deze woning een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U woont hier op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg naar Groningen, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: 140 m², kavel 253 m²; - Energielabel B, voorzien van zes zonnepanelen; - Meterkast volledig vernieuwd; - Openslaande deuren naar de tuin zorgt voor extra lichtinval; - Speelse uitbouw met vrije hoogte van meer dan 4 meter; - Voormalige garage is inmiddels een royale stenen tuinberging; - Cv-ketel van 2015 (Intergas); - Warm water deels via cv-ketel, deels via geiser; - Besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; Tip: bekijk ook de video van deze woning! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 387.500

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.100

2,78%

Yearly

%

€ 19.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
253 m²
Content
696 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9351

Google Maps

View Leek on the map

Spatial overview of the work area in Leek

Residential and neighborhood statistics in Leek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leek. In 2025 were there 12.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.383.

Residents

12.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leek
Year Residents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Education level

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origin of residents (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricity: 2.548

Business activity in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.493

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leek
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leek.

Frequently asked questions about living in Leek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer houses in Leek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.