Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dorpstraat 115 a

5595CG Leende • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.669

Photo Gallery

Dorpstraat 115 a Leende
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met kelder, grote garage, carport en uitzonderlijk diepe tuin (ca. 40 m!) Aan de karakteristieke Dorpsstraat, op de grens van de historische dorpskern en het groene buitengebied van Leende, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning. Een solide gebouwd woonhuis (1987) met 4 volwaardige slaapkamers, een manshoge kelder, een grote stenen garage met vliering, carport, brede oprit én een perceel van 431 m². Hier woon je in alle rust en privacy, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een snelle verbinding richting Eindhoven. Een ideaal gezinshuis met alles erop en eraan. Wonen in Leende – dorps, groen én strategisch Leende staat bekend om haar prettige leefkwaliteit: gemoedelijk, compleet en omgeven door natuur. Tegelijkertijd ben je zo in Eindhoven of op de snelweg. Supermarkt, bakker, slager, horeca en winkels op korte afstand Basisscholen en kinderopvang in het dorp Goede verbinding richting Eindhoven / Valkenswaard / Geldrop / Heeze Natuur, MTB-routes en Het Leenderbos binnen handbereik Aansluiting op A2/A67 binnen enkele minuten Indeling: Begane grond Via de diepe oprit (geschikt voor meerdere auto’s) bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, een sfeervolle schouw en een nette tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend van bijkeuken t/m woonkamer). Aan de achterzijde ligt de keukenruimte met keukenopstelling voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Uniek pluspunt: vanuit de trapkast in de keuken bereik je de manshoge, volledig betegelde kelder – ideaal als voorraadruimte, hobbyruimte of wijnkelder. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met toiletruimte, vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, wastafel(meubel), hangend toilet en dakkapel. Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een grote multifunctionele verdieping met dakkapel, CV-opstelling (HR, 2011), bergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of volwaardige tienerverdieping. Buitenleven – een tuin die je zelden ziet De achtertuin is hier écht de gamechanger: circa 40 meter diep, uitstekend op de zon en zeer privacybiedend. Door de diepte en de volwassen beplanting ervaar je hier een unieke combinatie van vrijheid, groen en rust. Achterop het perceel staat de grote stenen garage met vliering en elektra. Daarnaast is er een afsluitbare carport en een brede achterom: perfect voor fietsen, motoren, opslag of hobbyruimte. Pluspunten: Perceel 431 m² Achtertuin ca. 40 meter diep: zeldzaam veel ruimte en privacy 4 volwaardige slaapkamers Vloerverwarming (bijkeuken t/m woonkamer) Manshoge kelder, volledig betegeld Grote stenen garage met vliering, carport en brede oprit Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas HR++ geluidswerend glas (2023) Schilderwerk 2023 Rustig en dorps wonen met snelle verbinding richting Eindhoven Tot slot: Een complete, comfortabele gezinswoning met bovengemiddeld veel gebruiksruimte, een uitzonderlijk perceel en een topligging in Leende. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen weet: dit klopt.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
431 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.