Jump to content
Logo of ERA Master Makelaars

Boeylaan 14

4143BX Leerdam • Utrecht

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.858

Photo Gallery

Boeylaan 14 Leerdam
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort – perfect voor het hele gezin Welkom op de Boeylaan 14! Deze riante 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat een groter gezin nodig heeft: veel leefruimte, vijf volwaardige slaapkamers, een diepe garage én een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat in de kindvriendelijke wijk Leerdam-Noord. De combinatie van ruimte, rust en voorzieningen op loopafstand maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Kenmerken: - Definitief energielabel C - Garage is twee keer zo groot dan een gemiddelde garage - Heerlijke tuin op het zuiden - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne PVC-vloer op de begane grond - Lichte, verzorgd afgewerkte woning Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast, gangkast en toilet. Via de openslaande deuren in de hal kom je in de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht, met een sfeervolle elektrische haard aan de voorzijde en een schuifpui naar de zonnige achtertuin aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming — een mooie combinatie van stijl en comfort. De open keuken is modern afgewerkt en netjes onderhouden. De keuken beschikt over een inductieplaat, koelkast met diepvriesvak, vaatwasser, oven en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie ruime, lichte slaapkamers en een badkamer die bereikbaar is via zowel de master bedroom als de overloop. De badkamer is goed onderhouden, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Naast een ruime overloop met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel, bevinden zich hier nog twee volwaardige slaapkamers, beiden met een Velux dakraam. Omgeving De Boeylaan is geliefd onder gezinnen vanwege de rustige ligging, het vele groen en de goede voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkt ‘Het Eiland’, speelgelegenheden én het centrum van Leerdam met winkels en horeca. Net buiten de wijk geniet u van het polderlandschap – perfect voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast is het openbaar vervoer goed bereikbaar: station Leerdam ligt op fietsafstand en biedt een directe verbinding richting onder andere Geldermalsen en Dordrecht. Ook zijn er bushaltes nabij, waardoor u gemakkelijk binnen de regio reist. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 bent u snel in steden als Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
344 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4143

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.