Jump to content
Logo of ERA Master Makelaars

Noordwal 1 b

4141BL Leerdam • Utrecht

Available

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 6.327

Photo Gallery

Noordwal 1 b Leerdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

3-kamer appartement met dakterras op het westen! Op een aantrekkelijke locatie in Leerdam bevindt zich dit verzorgde 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een prettig ingedeelde woonruimte, twee slaapkamers en een dakterras van circa 10 m² op het westen. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging is dit een comfortabele woonplek voor diverse doelgroepen. Indeling Eerste verdieping Entree van het appartement. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combimagnetron. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de overige ruimtes. Vanuit hier bereikt u de badkamer, de berging en de twee slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De interne berging beschikt over de opstelling van de CV-ketel en biedt extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die geschikt zijn als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Het dakterras van circa 10 m² ligt op het westen, waardoor u hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Kenmerken - Appartement op de eerste verdieping - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Woonkamer met open keuken - Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron - Badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting - Interne berging met opstelling CV-ketel - Dakterras op het westen van circa 10 m² - Definitief Energielabel B - De niet-zelfbewoningsclausule en de as is where is clausule zijn van toepassing - De VvE is in oprichtingsfase - Projectnotaris van toepassing Wonen in Leerdam Leerdam staat bekend als de glasstad van Nederland en combineert een rijke historie met een levendige woonomgeving. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Daarnaast beschikt de stad over diverse scholen, sportverenigingen en goede openbaar-vervoersverbindingen. Door de ligging aan de rivier de Linge en in het groene rivierenlandschap zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Bovendien zijn steden zoals Gorinchem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, voorzieningen en bereikbaarheid samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
162 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.