Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Asterstraat 12

8922BW Leeuwarden • Fryslân

Sold Buyer's agent: WESSEL Makelaardij

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 3.366

Photo Gallery

Asterstraat 12 Leeuwarden
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 hoekwoning met achteraanbouw, karakter, comfort en een supergrote garage/loods met royale zolderberging (totaal 120 m² !!). De degelijke stenen loods/garage heeft alles te bieden voor iemand met een eigen bedrijf, voor de hobbyist of de (auto)verzamelaar. Midden in de stad is dit een werkelijk unieke combinatie ! Deze prima onderhouden hoekwoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er in 2014 een royale woonkeuken is ontstaan. Vanuit de woonkamer met erker en sfeervolle fraaie houtkachel loop je via de eetkamer door de openslaande deuren naar een heerlijke achtertuin met veel privacy. De gehele perceeloppervlakte van 312 m² eigen grond is ook al zo bijzonder. Naast de woning en voor de garage/loods is verhard erf voor in ieder geval 3 auto's. De automatische sectional-deur met een breedte van 2,45 meter en een hoogte van 2,40 meter in de garage/loods maakt dit bijzondere bijgebouw geschikt voor veel doeleinden. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 1930/1931 - Woonoppervlakte 86 m² en de garage/loods totaal maar liefst 120 m² incl. verdieping - Garage/loods met eigen meterkast, gas, wateraansluiting en krachtstroom - Goed geïsoleerd huis en CV via Remeha Tzerra Ace 28C combiketel 2022 - HR++ beglazingen in hardhouten kozijnen en in 2024 een kunststof voordeur en erker - Energielabel D en verrassend lage energielasten - Moderne badkamer voorzien van ligbad/douche, hangtoilet en wastafelcombinatie - Luxe keukenopstelling met kook-schiereiland en complete inbouwapparatuur - Gelegen in een rustige straat (15 km/u zone) met voldoende parkeergelegenheid - Eigen grond 312 m² Indeling: Bij binnenkomst via de gang bereik je de gezellige woonkamer met erker en fraaie Jacobus houtkachel, de eetkamer / woonkeuken met openslaande tuindeuren, dubbele moderne keukenopstelling met een kook-schiereilnd en complete inbouwapparatuur, de open verbinding met de keuken maakt het een fijne plek om te koken en samen te zijn; achterportaal met CV-opstelling, fraaie badkamer met hangtoilet, ligbad/douche en wastafelcombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers in dakkapel en een grote overloop. De zolder is toegankelijk via vlizotrap en biedt extra bergruimte. Deze mooie combinatie ligt in een fijne buurt met een dorps karakter, op loopafstand van een basisschool, bakker, supermarkt en speeltuin. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Leeuwarden en ook het treinstation is snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
312 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8922

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.