Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Azaleastraat 114

8922GN Leeuwarden • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.429

Photo Gallery

Azaleastraat 114 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Azaleastraat 114 in Leeuwarden Aan een rustige straat in Leeuwarden staat deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte gezinswoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een zeer royale garage in de achtertuin. Een instapklare woning met een praktische indeling en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer van circa 29 m² is prettig licht dankzij de brede erker met grote raampartijen. De strakke wandafwerking en de moderne inbouwhaard zorgen voor een eigentijdse en warme sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aansluitend plaats voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is veel werkruimte en bergruimte aanwezig. Via de achterdeur staat u direct in de tuin, wat het contact met buiten erg prettig maakt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging van circa 7 m² met vaste kast en een separaat toilet. Ideaal voor extra opslag, provisie en het plaatsen van witgoed. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 6 m². Deze kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de raampartijen aangenaam licht. Ze zijn uitstekend te gebruiken als kinder, werk of hobbykamer. De badkamer van circa 5 m² is modern en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin en garage De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon. Direct achter de woning is ruimte voor een eettafel of loungeset. De tuin biedt voldoende plek voor spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime, geschakelde garage/loods van circa 71 m² met een hoge nok welke qua uitstraling doet denken aan een groot tuinhuis. De garage is voorzien van een brede overheaddeur en beschikt over een royale verdieping in de kap voor extra opslag. Dankzij het formaat en de hoogte is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, een camper of aanhangwagen, maar ook voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de garage is een overdekte veranda gerealiseerd waar u beschut kunt zitten, een fijne plek om het buitenleven te verlengen. Kortom, Azaleastraat 114 biedt comfortabel wonen in combinatie met een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte achter op het perceel. Een ideale woning voor wie naast prettig wonen ook behoefte heeft aan een grote garage met talloze mogelijkheden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Kortom, Azaleastraat 114 is een complete en goed onderhouden woning met een verrassend grote garage en volop gebruiksmogelijkheden. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en extra ruimte zoekt voor hobby of werk aan huis. Wij laten u deze woning graag van binnen én buiten ervaren tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
471 m²
Content
387 m³
External storage space
95 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8922

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.