Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Bleekhof 169

8921ME Leeuwarden • Fryslân

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.591

Photo Gallery

Bleekhof 169 Leeuwarden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamer-hoekappartement met balkon en 2 parkeerplaatsen waarvan 1 in de parkeertoren (eigendom) en 1 nabij de entree van het gebouw (gehuurd). Op een fijne locatie in Leeuwarden, op de 3e verdieping, met vrij uitzicht over de stadsgracht en de stad, ligt dit verrassend ruime appartement van ca. 110 m² met twee slaap- kamers, een royale woonkamer, balkon, berging, 2 eigen parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenstalling. Indeling Via de centrale entree waar zich ook de meterkast bevindt, kom je binnen in de hal met praktische berg-/kastruimte met o.a. aansluiting voor een wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, hoofdslaapkamer, badkamer en tweede toilet. De woonkamer is opvallend ruim (ca. 57 m²) en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte en door de extra lichtinval in de zijgevel. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de overige vertrekken zijn voorzien van vloerbedekking of tegelwerk. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het water en de omgeving. Het appartement heeft verder 3 franse balkons welke voorzien zijn van openslaande deuren. De keuken is separaat en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca. 12,9 m² en 10,7 m²), beide van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Een extra, afgeschermd deel van de woonkamer kan ook als werk- of hobbyruimte worden gebruikt. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. Buitenruimte & parkeren Het balkon is een fijne plek om te ontspannen met uitzicht over de stad en het water. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage. De binnentuin en parkeerplaats bij de ingang zijn door een beveiligde slagboom alleen voor bewoners en voetgangers bereikbaar, ideaal en veilig parkeren. Bijzonderheden; -eigen grond -afgesloten ensemble achter slagboom naar het verzorgde binnenterrein -direct tegen het centrum aan en toch rustig gelegen -supermarkten direct om de hoek -hoge mate van lichttoetreding -moderne keuken met elektrische kookplaat en inbouwapparatuur -moderne badkamer -laminaat vloer -verzorgde binnentuin -parkeren in parkeergarage -mogelijkheid tot huren extra parkeerplaats (€ 40,- per maand) -energielabel B -gezonde en actieve Vve -zonnepanelen (van de VvE) Royaal wonen in een uitermate netjes verzorgd complex! Ligging De woning ligt op een gunstige locatie met winkels, voorzieningen en het centrum van Leeuwarden op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel licht, uitzicht en comfort? Dan is Bleekhof 169 absoluut een bezichtiging waard

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (2001, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.