Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Bleekhof 39

8921MB Leeuwarden • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.824

Photo Gallery

Bleekhof 39 Leeuwarden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht & comfort: welkom bij Bleekhof 39 in Leeuwarden! De ligging van dit fijne appartement is er één waar je elke dag plezier van hebt. Op loopafstand van het bruisende hart van Leeuwarden woon je hier heerlijk centraal, met winkels, horeca en cultuur binnen handbereik, terwijl de wijk zelf juist alle rust biedt. Ook praktisch zit het goed: uitvalswegen de stad uit zijn snel en eenvoudig te bereiken, net als het station en diverse voorzieningen. Een fijne plek voor wie graag dicht bij het centrum woont, maar ook waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Zodra je die appartement binnenstapt voel je het al: dit is fijn wonen. Licht, ruimte en comfort, met een groot balkon aan de voorzijde waar je écht gebruik van maakt. Met circa 85 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2001 en energielabel B woon je hier comfortabel, gelijkvloers en met alle gemakken binnen handbereik. De hal is ruim en praktisch opgezet, met een bergkast waarin de cv-installatie is geplaatst en waar je ook de aansluiting voor de wasmachine vindt. Alles netjes weggewerkt, maar wel precies waar je het nodig hebt. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer zelf is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Een fijne ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. De slaapkamer is royaal en rustig. Groot genoeg voor een heerlijk bed, een flinke kastenwand en nog steeds voldoende ruimte om het luchtig te houden. Een fijne plek om je echt terug te trekken. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open, prettige sfeer. Hier kun je moeiteloos een royale zithoek combineren met een gezellige eettafel, perfect voor lange avonden tafelen of juist ontspannen de dag beginnen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht. Met onder andere een vaatwasser en een gasfornuis kook je hier met gemak, terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. En dan nog zo'n enorm pluspunt: het aan de voorzijde gelegen balkon. Deze plek is echt een verlengstuk van je woonkamer. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een goed glas wijn: dit is zo’n plek waar je tot rust komt. Bij het complex is een algemene garage aanwezig, met daarbij een berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, een prettig extraatje dat bijdraagt aan het wooncomfort. Alle pluspunten op een rij: - Energielabel B - Ruime slaapkamer - Grote raampartijen en een fijne lichtinval - Balkon aan de voorzijde - Separate toiletruimte - Garage met berging - Actieve VvE (maandelijkse bijdrage van € 135,-) Kortom: Bleekhof 39 is zo’n appartement waar alles samenkomt: ruimte, licht en comfort! Gelijkvloers wonen, zonder concessies, met een heerlijk gevoel van thuiskomen. Dit is er één die je gewoon even moet komen ervaren. Plan je een bezichtiging in?

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2011
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.