Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Brandemeer 29 f

8918CT Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.112

Photo Gallery

Brandemeer 29 f Leeuwarden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Gloednieuw, superduurzaam met label A+++ en verrassend ruim wonen in Bilgaard! Welkom in Bilgaard, een wijk waar het groen voor de deur ligt, kinderen veilig kunnen spelen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Hier staat deze eengezinswoning uit 2022, helemaal van nu en helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++, een rustige ligging aan een speelveld en verrassend veel leefruimte is Brandemeer 29 f in Leeuwarden zo'n huis waarvan je direct denkt: hier zie ik ons wel wonen. We parkeren naast de woning en lopen via het nette pad naar de voordeur. De buurt oogt verzorgd en modern, precies wat je verwacht in een jonge wijk. In de entree treffen we de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang. Strak, fris en praktisch. Dan door naar de leefruimte. De L-vormige indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen wonen en koken, terwijl de grote pui met deur naar de tuin het daglicht royaal naar binnen haalt. De moderne gietvloer geeft uitstraling en eenheid en vormt een prachtige basis voor elk interieur. Onder de trap is slim een kast gerealiseerd, ideaal voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern en strak uitgevoerd. Greeploze lades, veel bergruimte en complete inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. Denk aan een inductiekookplaat met afzuiging in het blad, Quooker, vaatwasser én koelkast en vriezer. Alles klopt. Op de eerste verdieping vinden we drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste met circa 13,4 m² lekker royaal is. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een douche en een tweede toilet. Netjes, fris en helemaal van deze tijd. De zolder is een echte verrassing. Met maar liefst 27,5 m² is dit een volwaardige verdieping die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen. Extra slaapkamers, een thuiskantoor, sportruimte of hobbykamer? Hier kan het allemaal. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de warmtepomp met elektrische boiler. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en verhoogde borders voor wat groen. Dankzij de schuttingen aan beide zijden geniet je hier van volop privacy. Er is zonwering, ruimte om gezellig te zitten en te tafelen en achterin staat een houten berging met elektra. Natuurlijk is er ook een achterom. Pluspunten op een rij: - Gloednieuwe woning (2022) - Energielabel A+++ - Kindvriendelijke ligging aan een groen speelveld - Drie volwaardige woonlagen met veel flexibiliteit - Royale zolderverdieping met vele mogelijkheden - Moderne afwerking met gietvloer en complete keuken - Openbare parkeerplaats vlak naast de woning Kortom: Brandemeer 29 f is een instapklare, duurzame gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Een huis dat met je meegroeit en waar je jarenlang met plezier thuiskomt. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
102 m²
Content
453 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8918

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.