Jump to content
Logo of WESSEL Makelaardij

Camperstraat 22

8921VK Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 210.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 216.050

Purchase price /m²: € 2.592

Photo Gallery

Camperstraat 22 Leeuwarden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 woning met volop potentie in Leeuwarden! Deze charmante jaren ’30 eengezinswoning aan de Camperstraat 22 in Leeuwarden ademt sfeer en karakter en biedt een fijne basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren; de prachtige woonkamer met houten vloeren, paneeldeuren, mooie erker en grote raampartijen zorgt voor een zee aan licht, terwijl de nette keuken, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), de ruime bergzolder, een dakterras, bijkeuken en de badkamer aan de achterzijde het wooncomfort compleet maken, en met de heerlijke achtertuin met achterom is ook buiten genieten gegarandeerd – de woning heeft hier en daar wat liefde nodig, maar kan uitgroeien tot een waar plaatje. De woning ligt in de wijk Zamenhofpark / Oud Oost in Leeuwarden — een fijne, rustige woonomgeving met veel voorzieningen letterlijk om de hoek. Je vindt op loop-/fietsafstand diverse winkels, supermarkt en buurtwinkels (mede via het nabij gelegen Cambuurplein) voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen, kinderopvang en ook scholen voor vervolgonderwijs liggen op korte fietsafstand, wat de ligging ideaal maakt voor gezinnen. Voor sport en ontspanning zijn er in de buurt sportgelegenheden en – afhankelijk van interesse – recreatiemogelijkheden in het groen. In de wijk en omliggende straten vind je sportclubs, en parken zoals Dr. Zamenhofpark zijn op een paar minuten afstand, handig voor een wandeling of een moment buiten. Wat openbaar vervoer betreft: een bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen, met regelmatige busverbindingen naar het centrum en het station van Leeuwarden. Bovendien ben je via de fiets binnen 5 tot circa 10?minuten in het hart van de stad — ideaal voor winkelen, uitgaan, cultureel aanbod of werk! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreden we het entree van deze sfeervolle woning, waar toegang is tot de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer straalt karakter uit met de warme houten vloeren, stijlvolle paneeldeuren, een mooie erker en hoge plafonds, waardoor de grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht – een echte doorzonwoning! Aan de achterzijde bevindt zich, naast de trapkast, de nette keuken, uitgerust met een oven, 4 pits gasstel en vaatwasser, die naadloos overgaat in de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en de Intergas CV-ketel uit 2007. Vanuit hier is zowel de complete, iets oudere badkamer bereikbaar als de achtertuin op het oosten, die via een handige achterom toegang biedt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de ruime overloop van de eerste verdieping, van waaruit u via prachtige paneeldeuren toegang heeft tot twee royale slaapkamers, beiden vol karakter en lichtinval. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of extra badkamer te creëren. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een ruim dakterras, ideaal om van het buitenleven te genieten, en via een vaste trap bereikt u de grote bergzolder, die extra ruimte en mogelijkheden biedt voor opslag of een hobbyhoek. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1934 *Gebruiksoppervlakte wonen: 81m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 20m2 *Perceeloppervlakte: 102m2 *Inhoud: 316m3 *Energielabel F *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2007) *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Ook zal hier een niet bewoners clausule gehanteerd worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 210.000

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 216.050

2,78%

Yearly

%

€ 10.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 210.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
102 m²
Content
316 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.