Jump to content
Logo of Tadema Makelaars

De Oanrin 37

8941DJ Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 3.579

Photo Gallery

De Oanrin 37 Leeuwarden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze in 2019 gerealiseerde TUSSENWONING is gelegen op een prachtige locatie aan de havenkom van Haven Wiarda. Hier komen drie nieuwe vaarten samen in de 'dorpskern' van het buurtschap Wiarda. Water is het centrale thema in deze geliefde woonomgeving, op steenworp afstand van de oude stad. 's Morgens bij het ochtendgloren genietend van de eerste zonnestralen over het wateren zicht op wellicht je eigen sloep (gemeentelijke ligplaatsen te huur). Tegelijkertijd het plezier ervaren van al het wooncomfort dat dit riante woonhuis heeft te bieden, met o.a. een luxe badkamer, moderne keuken, 5 slaapkamers, grote dakkapel en 18m diepe westgericht-achtertuin. En dat alles gebouwd met moderne hoogwaardige bouwmaterialen, gasloos en energiezuinig (label A) en bovenal INSTAPKLAAR! Kortom, een buitenkans: modern en zorgeloos wonen, maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje en bijzondere vloertegels. de fijne lichte woonkamer is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief, een handige schuifdeur voor de trapkast en een groot lichtvenster in de achtergevel. De prachtige design-keukenopstelling past perfect in deze moderne leefruimte, en is vanzelfsprekend voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat en afzuigkap). De achtertuin bestaat uit een met veel groen en zonneterras sfeervol ingericht deel van ca. 11m diep, met een achterste gedeelte van ca. 7m diep met een houten berging en een parkeerplaats (bereikbaar vanuit de achterliggende straat De Jint). 1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14m², 17m² en 7m². De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel in badmeubel. een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een 2e toilet. 2e Verdieping: Hier is in 2021 aan de achterzijde een dakkapel over de volle breedte van de woning aangebracht. Daarmee werd het mogelijk twee slaapkamers van ca. 13m² (achterzijde) en ca. 6m² (voorzijde, met dakvenster)te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte gecreëerd als ook de opstelplaats van de witgoedapparatuur en de warmtepomp-installatie. Bijzonderheden: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. Verwarming middels een warmtepomp (Alfea Extenso (2019. eigendom). Zeven zonnepanelen (2019, 250Wp/st., eigendom). Centraal mechanisch afzuigsysteem en waterontharder. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
168 m²
Content
494 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8941

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.