Jump to content
Logo of Tadema Makelaars

Dennenstraat 70

8924CL Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.419

Photo Gallery

Dennenstraat 70 Leeuwarden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Keurig netjes onderhouden TUSSENWONING, gelegen op ruim perceel van 199m². UNIEKE aspect aan deze woning is de bijzondere locatie. Niet direct aan de woonstraat, maar aan een voetpad, weg van de drukte. Hier kan je je in alle rust en privacy terug trekken en genieten van je eigen 'thuis'. Met zowel aan voor- als achterzijde een diepe tuin (voor ca. 15m, achter ca. 12m lengte). Dakkapellen aan zowel voor als achterzijde maken ruime slaapkamers( ca. 11m² en ca. 14m²) mogelijk, en een badkamer en 2e toilet op de verdieping. Indeling begane grond: Hal/entree met gang en ruime voorraad-/trapkast. Toiletruimte(vernieuwd in 2010). Lichte doorzon-woonkamer (ca. 25m²) met lichte laminaatvloer en neutrale kleurstellingen. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling (ca. 2007) met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap. In 2003 aangebouwde ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achterentree. In de achtertuin een houten tuinberging en achterom. Indeling 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer (voorzijde, ca. 11m²) met dakkapel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 14m²). Slaapkamer (ca. 5m²). En een slim gerealiseerde badkamer (vernieuwd en volledig betegeld in 2005) met douchehoek, wastafel en inbouwspots. En een afzonderlijke (volledig betegelde) toiletruimte. Indeling 2e verdieping: Vaste trap (vernieuwd in 2008) leidt naar een slaapkamer (onder de geïsoleerde kap) met knieschotberging, twee dakvensters en opstelling van de CV-combiketel. Voor- en achtertuin: Een op het zuiden gelegen diepe voortuin (5,75 x 15,50 m). De voortuin is in 2009 door een tuinarchitect ontworpen en volledig opnieuw ingericht en voorzien van groot terras (5,5 x 6,0 m) en in 2011 voorzien van een composiethouten vlonder met ingebouwde led verlichting (3,0 x 3,0 m). Achtertuin met achterom (5,75 x 13,0m) in 2010 voorzien van een nieuwe schutting met afsluitbare hoogwaardige schuttingdeur en in 2011 opnieuw ingericht en betegeld. In de achtertuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van elektra (3,0 x 4,0 meter). In 2011 is de schuur in de achtertuin opgeknapt. Beide tuinen zijn prima bruikbaar! De voortuin is eigenlijk uw achtertuin met veel privacy. De tuin aan voor- en achterzijde zijn zo ingericht, dat deze weinig onderhoud vergen. Techniek: Zowel begane grond als verdieping voorzien van dubbele beglazing. Kozijnen in voorgevel (inclusief in dakkapel) voorzien van kunststof kozijnen (met horren). Dakkapel met screen (zonwering). Elektrische installatie met 4 groepen en 2x aardlekschakelaar. Centrale verwarming middels HR-combikeltel Remeha Avanta 28C (2013, eigendom). Zes zonnepanelen (huur, contract overdraagbaar). Woonkamervloer uitgevoerd in hoge kwaliteit laminaatvloer (met geïsoleerde kurk-ondervloer). Wanden van woonkamer, gang, overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd in glasvezelbehang, waardoor makkelijk oversausbaar. Inbraakwerend hang- en sluitwerk. De woonomgeving: De Dennenstraat is een rustige straat om in te wonen. Vooral het deel waarin deze woning staat. Sinds 2010 is hier eenrichtingsverkeer van toepassing. Hierdoor komt er enkel bestemmingsverkeer. In de zomer kan je lekker wandelen in het wielrennerpark of vissen. Boodschappen kan je doen op loopafstand bij de supermarkt in de Egelantierstraat of op fietsafstand in Camminghaburen of het Cambuurplein. Voorzieningen in de buurt: Winkelplein de Centrale, Winkelcentrum Camminghaburen, Cambuurplein, Bowlingbaan Grote Keizer, Achmea Health Centre, My Health Centre, Sportcomplex Kalverdijkje, Scholengemeenschap Piter Jelles en Comenius, Videotheek, Snackbar, Hockeyvelden en de wielerbaan.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
199 m²
Content
300 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8924

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.