Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Franekerstraat 27

8913AL Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.944

Photo Gallery

Franekerstraat 27 Leeuwarden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Franekerstraat 27 – Welkom in dit fijne familiehuis vol licht, sfeer en verrassende ruimte Zodra je de Franekerstraat 27 nadert, voel je meteen waarom mensen hier zo graag wonen. De straat heeft iets uitnodigends: levendig, vriendelijk en toch heerlijk rustig. Dit huis sluit daar naadloos bij aan — warm, karaktervol en verrassend ruim. Binnenkomst Je stapt binnen in een nette, lange hal die je rustig de woning in leidt. Fijn overzichtelijk, ruim genoeg en meteen het startpunt van de rondleiding door deze prachtige woning. Loop je door, dan opent de woning zich prachtig. Woonkamer Welkom in de ruime woonkamer — een plek die je meteen inpakt. Aan de voorzijde schittert de erker met prachtige glas-in-loodramen, waardoor het licht speels naar binnen valt en de ruimte een vleugje karakter krijgt. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren naar de zonnige tuin voor dat echte binnen-buitengevoel. Onder de trap vind je een handige trapkast; ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt bewaren. Keuken & sanitair Achter in de woning ligt de open keuken. Praktisch en fijn ingedeeld, met onder andere een 5-pits gasfornuis en een aansluiting voor het witgoed. Loop je door, dan kom je bij de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich los van de badkamer — altijd prettig. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Wat een fijne verrassing: de tuin voelt als een verlengstuk van de woonkamer, waardoor de hele benedenverdieping meteen groter en luchtiger aanvoelt. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door van geniet — ontbijten in het eerste voorjaarszonnetje, lange zomeravonden met vrienden aan een grote tafel, of juist die rustige herfstochtenden met een kop koffie terwijl de tuin langzaam verkleurt. Het is een tuin die leeft, meebeweegt met de seizoenen en je uitnodigt om steeds weer even naar buiten te stappen. Eerste verdieping Met de trap omhoog bereik je de verdieping én meteen de toegang tot het dakterras — een heerlijke extra plek waar je ongestoord buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je: Een lichte, nette en ruime slaapkamer aan de achterzijde Twee slaapkamers aan de voorzijde Een inbouwkast op de overloop voor extra opbergruimte De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van enkele ramen. Zolder De vaste trap naar zolder maakt deze verdieping bijzonder praktisch. Het biedt nu volop opbergruimte en geeft de woning die extra flexibiliteit die zo prettig is. Pluspunten Nabij de stad én in een hele fijne wijk Ruime woonkamer met karaktervolle erker Openslaande deuren naar zonnige tuin Drie slaapkamers plus zolder bereikbaar via vaste trap Glas-in-looddetails Dakterras Nagenoeg volledig kunststof kozijnen Franekerstraat 27 is een warm en karaktervol familiehuis met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin, drie slaapkamers, dakterras én een praktische zolder. De glas-in-looddetails, openslaande deuren en fijne ligging dichtbij de stad maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. Een woning die met je meegroeit én elke dag opnieuw plezier geeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
106 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ECOMLINE HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8913

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.