Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Franekerstraat 4

8913AN Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.901

Photo Gallery

Franekerstraat 4 Leeuwarden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Franekerstraat 4 in Leeuwarden – sfeervol wonen in de stad Op zoek naar een charmante tussenwoning met karakter én potentie, op een rustige locatie in Leeuwarden? Welkom aan de Franekerstraat 4, een fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, een knusse binnentuin, en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Of je nu starter bent of een handige doe-het-zelver: deze woning biedt een mooie basis op een centrale plek in de stad. Welkom in de geliefde Vossenparkwijk, een rustige en karakteristieke buurt vlak bij het centrum van Leeuwarden. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de ring en omliggende dorpen. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Een huis met charme en mogelijkheden Je komt binnen via de entree, waar zich de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker en een schouw – elementen die direct karakter geven aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een breed raam met uitzicht op de binnentuin. Hier zou eenvoudig een schuifpui gerealiseerd kunnen worden voor nog meer licht en directe verbinding met buiten. Aangrenzend vind je de afgesloten keuken: eenvoudig ingericht, maar functioneel en met voldoende ruimte voor een moderne update. Via de keuken kom je in de hal, momenteel in gebruik als bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel (Remeha, 2018 – eigendom), extra bergruimte én toegang tot de badkamer met douche en toilet. Binnentuin met berging en achterom De binnentuin op het noorden is compact, maar gezellig en onderhoudsarm. Dankzij de ligging is het hier in de warme maanden heerlijk koel. Achterin staat een ruime vrijstaande berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Drie slaapkamers en extra opbergruimte Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van handige opbergruimte onder het knieschot. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Bijzonderheden: - Tussenwoning met karakter - Binnentuin op het noorden met achterom - Vrijstaande stenen berging met ruimte voor fietsen - Cv-installatie van Remeha (2018, eigendom) - Dubbel glas, deels HR-glas - Drie slaapkamers en een praktische vliering - Sfeervolle woonkamer met erker en schouw - Openbaar parkeren met vergunning Of je nu een eerste koopwoning zoekt of een project om helemaal naar je hand te zetten – Franekerstraat 4 biedt je een solide basis in een fijne woonomgeving. Kom je kijken? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je het huis graag van binnen zien.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
107 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8913

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.